Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет
0
80

Если квартира государственная, кто собственник может быть её собственником?

Иметь жильё в своей собственности означает, что можно взять и продать его, отремонтировать с перепланировкой, заложить в банк и т.п. После приватизации все эти «пряники» достаются новому собственнику или собственникам.

Всех тех, кто проживает в неприватизированном жилье, естественно, волнует вопрос о том, кому такие права принадлежат.

По закону собственниками этой жилплощади являются:

  • государственные органы в лице различных управлений, комитетов, и других ведомств;
  • местные органы власти (как правило, администрация).

Если вы по какой-то причине не успели ещё квартиру оформить на себя, вам важно знать, кто именно осуществляет правомочия собственника в её отношении. От этого зависит, куда именно вам придётся обращаться для заключения договора на передачу жилья

Можно ли лишить собственника его доли в квартире законным путём? Ответ в этом видео:

Итак, до приватизации все права на жильё принадлежат государству или муниципалитету. А вот после неё полноправным хозяином жилплощади становится проживающий в ней гражданин и его семья. Сколько человек заключили приватизационный договор – столько собственников у квартиры и появилось. В каждой семье разные взаимоотношения, но решать, как именно её оформлять (на всех или нет), нужно сообща. Если кто-то их ваших родных решил отказаться от участия в приватизации, убедитесь, что он полностью понимает, на какой шаг идёт. Это позволит избежать в дальнейшем обид и недовольства по этому поводу. Семья это самое дорогое, что у нас есть, поэтому не позволяйте материальным склокам разрушить отношения с близкими и родными вам людьми.

Это важно знать: Исковое заявление о приватизации квартиры

Как делятся доли в приватизированной квартире читайте в этой нашей статье.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Расприватизация

Узнаем, что такое расприватизация квартиры? Как не удивительно, это обратный процесс приватизации.

Если жильё не продавалось, не дарилось и не передавалось по наследству, то можно подать заявление в муниципальный орган по управлению жилищным фондом. В Москве, например, это Управления департамента жилфонда.

К заявлению необходимо приложить техническую документацию на недвижимость, выписку из домовой книги (см. как получить выписку из домовой книги) и документ, подтверждающий, что задолженностей по оплате за коммунальные услуги не имеется.

В результате, квартира станет муниципальной, а жильцы будут ей пользоваться на правах договора социального найма.

В этом случае, жильцы утратят право на бесплатную приватизацию в дальнейшем. Проводить такие манипуляции целесообразно только в одном случае – если находится ваша приватизированная квартира в доме под снос.

Передача жилого фонда занимающим его жильцам на безвозмездной основе – временная мера. Правительство каждый год назначает дату, после которой уже , занимаемое по договору найма.

Тем не менее, каждый год сроки бесплатной приватизации продлеваются, и наниматели государственных квартир получают ещё один шанс переоформить их на себя. Решать, стоит приватизировать квартиру лично вам или нет, можно до марта 2017 года.

Далее предлагаем посмотреть видео, в котором рассказывается: что такое деприватизация жилого помещения, а также когда она возможна.

Надеемся, вы теперь знаете, что значит приватизировать квартиру и для кого этот процесс выгоден.

Росреестр

Начиная с 2008 года, управления Росреестра перебрали функции по регистрированию недвижимости. Этот госорган владеет информацией о собственниках квартир, домов, земли, садовых и дачных участков. Узнать в этой госструктуре о переходе объекта в частные руки можно следующим образом. Шаг первый — поиск ближайшего отдела, запись на прием к регистратору. Шаг второй — оплата государственной пошлины, составление заявления и приложение к нему копий паспорта и платежки об оплате сбора. Последняя стадия — выдача справки.

Важно! За работу сотрудников Росреестра придется внести на бюджетный счет фиксированный платеж. При обращении физического лица взимается 400 рублей, организации — 1100

Отдельная плата установлена за изготовление электронной формы выписки — 250 рублей для граждан, 700 — для юрлиц. Продолжительность ожидания ответа — до 3 рабочих дней.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько инстанций, работники которых предоставят достоверные сведения о статусе жилплощади.

Через Росреестр

Росреестр заведует данными о статусе недвижимости, но не в полном объеме. Контролировать процесс приватизации начали с 1998 года, до этого периода сведений нет из-за разрухи в стране.

Данный вариант обращения не стоит использовать в качестве единственного.

Внимание! Чтобы обратиться в Росреестр придется заплатить обозначенную законодательством гос. пошлину

Она равняется 200 рублям. Квитанция об оплате прикрепляется к написанному заявлению.

Запрос в Росреестр составляется в соответствии с утвержденным образцом. Его можно попросить у сотрудников государственной службы. Писать заявление нужно строго по образцу. Помимо этого потребуется копия удостоверения личности.

После подачи перечисленных документов придется подождать 1-2 недели.

По окончании указанного срока можно получить выписку из реестра лично или договориться, чтобы ее прислали на электронную почту.

Как узнать приватизирована ли квартира – обратиться в Росреестр или изучить квитанцию за коммунальные услуги.

По платежному документу

В условиях ограниченного времени, когда возможности дожидаться ответа из Росреестра нет, можно воспользоваться более быстрым способом.

Каждый месяц жители квартир получают квитанции, по которым оплачивают коммунальные услуги. В верхней части платежек, перед графой с расчетами, обозначается тип недвижимости (приватизированная она или нет).

На заметку! Не рекомендуется слишком полагаться на этот способ. В некоторых случаях сведения в коммунальных службах не меняются в течение нескольких лет, и информация может быть устаревшей.

Как узнать, когда приватизирована квартира? – это можно сделать через БТИ.

Через БТИ

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Сотрудники БТИ также способны оказать содействие в предоставлении информации и о статусе недвижимости. В БТИ хранится большой архив сведений о приватизации квартир.

Можно лично посетить эту инстанцию и после заполнения письменного запроса получить документацию с подтверждением или опровержением статуса приватизации жилплощади.

По адресу

Одним из самых простых способов получения данных, доказывающих, что жилье приватизировано или, наоборот, находится в муниципальной собственности, является адрес недвижимости. Для этого необходимо посетить расчетный центр.

Нужно предъявить соглашение социального найма с указанным в нем адресом жилого объекта. На основании договора выдадут требуемую информацию.

При помощи интернета

Как узнать приватизирована квартира или нет через интернет по адресу? – это не сложно и много времени не займет. Данный вариант подойдет тем, у кого нет времени на хождение по инстанциям. Обращение в ЕГРП можно подать при помощи интернета.

Внимание! Просто так получить требуемые сведения не получится. Необходимо иметь в электронном виде цифровую подпись

Необходимо иметь в электронном виде цифровую подпись.

Как проверить приватизирована ли квартира онлайн? Достаточно выполнить следующие действия:

Внимание! В форме указываются данные паспорта, сведения о найме жилой недвижимости, характеристики жилья, о котором запрашиваются сведения. Ответ на поданный запрос придет в течение 30 дней

Периодически проверяйте почту

Ответ на поданный запрос придет в течение 30 дней. Периодически проверяйте почту.

Через ЕГРП

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Для получения требуемых данных из ЕГРП следует подать запрос в соответствующую инстанцию по месту жительства. Помимо предоставления реквизитов потребуется оплатить госпошлину. После этого оформляется заявление.

В каждом отделении ЕГРП действуют свои правила оформления запроса, важно соблюсти все требования. С составленным заявлением, удостоверением личности РФ, квитанцией об оплате госпошлины нужно посетить отделение ЕГРП

Сведения будут предоставлены в короткие сроки

С составленным заявлением, удостоверением личности РФ, квитанцией об оплате госпошлины нужно посетить отделение ЕГРП. Сведения будут предоставлены в короткие сроки.

Рекомендация: с приватизацией жилой площади лучше не медлить. Сроки, позволяющие бесплатно приватизировать недвижимость продлили всего на 12 месяцев.

Процедура приватизации в нашей стране продолжается уже несколько лет.

Многие инстанции не владеют информацией по этому вопросу в полном объеме. Тем, кого и интересует: как узнать, на кого приватизирована квартира, и когда это было сделано, если факт подтвердится, можно одним из описанных выше способов. Еще лучше воспользоваться сразу несколькими вариантами, чтобы исключить вероятность ошибки. Если выяснится, что недвижимость не находится в собственности, стоит без промедления заняться ее приватизацией.

Где можно получить информацию о приватизации

Перед тем, как передавать задаток за квартиру, покупателю следует убедиться в том, что продавец имеет право заниматься отчуждением объекта. По закону продавать недвижимость может только ее собственник. Если же квартира не была приватизирована, то она находится на балансе муниципалитета. Соответственно, граждане проживают в ней на основании договора соцнайма и не имеют права заключать юридически значимые сделки в отношении используемой жилплощади.

Следует понимать, что сделки с недвижимостью – это не тот случай, когда можно верить людям на слово. Поэтому следует запросить у продавца или риэлтора правоустанавливающую документацию. Речь идет о тех бумагах, на основании которых человек имеет право распоряжаться объектом недвижимости. Это может быть договор купли-продажи, дарения или мены, а также завещания. Если ни одного из вышеперечисленных документов нет, то связываться с таким продавцом не следует, ведь в данном случае возникает огромный риск передачи задатка мошеннику. Нечистые на руку люди используют различные схемы незаконного обогащения за счет сделок с недвижимостью. И продажа чужой квартиры – одна из наиболее распространенных.

Чтобы убедиться в честности продавца, необходимо узнать, как была приватизирована квартира, и кто участвовал в процессе приватизации. Получить информацию можно из следующих источников:

  • квитанции ЖКХ;
  • БТИ;
  • МФЦ или регистрационная палата;
  • интернет-ресурсы.

Возможность оформить жилье в личную собственность появилась у россиян в 1991 году с принятием закона о приватизации № 1541-1. Приватизировав квартиру, гражданин может распоряжаться ей по своему усмотрению, передавая в дар, продавая или завещая третьим лицам.Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Самый простой способ определить статус недвижимости – посмотреть в квитанцию ЖКХ. Если же требуется документальное подтверждение владения объектом, заявитель обращается в отделение Росреестра или БТИ.

Основной способ

При заключении договора купли-продажи может потребоваться более серьезный документ, чем квитанция ЖКХ. Чтобы убедиться в законности сделки, необходимо обратиться в отделение Росреестра, расположенное по месту расположения жилья.

Данный вариант подходит для следующих ситуаций:

  1. Жилье было приватизировано после 31 января 1998 года. С этого момента вступил в силу закон о государственной регистрации имущества.
  2. Приватизация прошла до вышеуказанной даты, но впоследствии происходила смена прав собственности на объект. Речь идет о продаже, обмене, дарении и т. д. В подобных случаях сведения о смене собственника квартиры заносятся в базу данных ЕГРП.

Для получения выписки из Росреестра необходимо придерживаться такого алгоритма:

  1. Обращаемся в отделение службы, расположенное по месту нахождения недвижимости;
  2. Предъявляем гражданский паспорт.
  3. Составляем и подаем заявление.
  4. Оплачиваем госпошлину в размере 200 рублей.

Если запрос подается юридическим лицом, то для получения данных придется собрать следующие документы:

  • свидетельство о регистрации компании;
  • устав;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • доверенность на представителя;
  • свидетельство о присвоении номера налогоплательщика.

После того, как запрос будет обработан, заявителю выдадут выписку из ЕГРП. Отказ в предоставлении документа возможен в следующих случаях:

  1. Квартира не была приватизирована. Соответственно, в базе данных ЕГРП попросту отсутствуют сведения о конкретном объекте.
  2. Жилье перешло в личную собственность до 1998 года, и с тех пор с ним не было совершено ни одной юридически значимой сделки.

Способы, как узнать приватизирована квартира или нет

Где узнать, приватизирована квартира или нет?

По квитанции

Теперь поговорим, непосредственно, самых популярных способах выяснения наличия или отсутствия фактов приватизации. Первый, и самый простой способ, это выяснение собственника по квитанции.

Ежемесячно на ваш адрес приходит платёжный документ, в нем указано количество потреблённых услуг, ресурсы, а также плата за них.

Помимо данных управляющей организации, которая высылает подобные уведомления, в квитанции указывается и инициалы собственника.

Если недвижимость не приватизирована, то инициалы собственника не указывается, вместо них уточняется адрес вашей местной администрации.

Читайте на нашем сайте о том, с чего начать приватизацию квартиры и можно ли обратиться за этим в МФЦ.

По адресу

Второй способ заключается в уточнении информации по адресу вашего проживания.

Для этого необходимо явиться в местную администрацию, которая и выдала жилье с договорам соцнайма, и уточнить вопрос наличия или отсутствия приватизации.

Если ее не было, обязательно возьмите соответствующую справку, устанавливающую этот факт. Данная справка может называться выпиской и быть подписанной главой муниципального образования.

Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут.

Через БТИ

В местном БТИтакже должна находиться информация о том, находится ли жилплощадь в чьей-либо личной собственности или нет.

Для этого необходимо обратиться в этот орган с заявлением.

Составить заявление можете самостоятельно предварительно посмотрев образец.

Обязательно уточните в своем отделении, какие правила составления заявления у них имеются. Выдать ответ данный орган обязан в течение нескольких дней в письменном виде. По желанию можете заказать ответы себе на адрес электронной почты.

Через Росреестр

Как проверить, приватизирована жилплощадь или нет, через Росреестр? Росреестр это орган, ведающий всеми сделками с недвижимым имуществом в нашей стране. Именно поэтому за ответом о статусе вашего жилья можете направляться именно в этот орган.

Вам могут выдать информацию только в случае, если вы являетесь непосредственным проживающим в данном недвижимом имуществе или являетесь третьим лицом, заинтересованным в получении ответа на вопрос о приватизации.

Перед тем как осуществить запрос, обязательно установите, кем вы являетесь по отношению к данному недвижимого имущества. Возможно вы квартиросъемщик, или же лицо проживающие на данной территории.

Обязательно составьте заявление, где в письменном виде просите предоставить информацию о факте наличия или отсутствия приватизации на данную недвижимость.

Вы должны подать заявление в росреестр, предварительно оплатив государственную пошлину в размере 300 рублей. После этого, ваше заявление проверять на правильность составления. Если сотрудника органов все устроит, то ответ на свой вопрос получите течение двух недель.

В МФЦ

Многофункциональный центр — это орган, помогающий гражданам сделать проще обращение в соответствующие инстанции. В какой-то степени в данной ситуации много функциональный центр будет выполнять функции росреестра.

Много функциональный центр уполномочен давать сведения о факте наличия или отсутствия приватизации, но только в том случае, если непосредственно каким-либо образом относитесь к данному жилому помещению.

Также, как и в случае с росреестром необходимо заполнить заявление, подать его сотруднику, и дожидаться ответа на ваш запрос.

Как правило, срок ожидания может составить от двух до трёх недель. Оповестят о наличии ответа при помощи звонка или по электронной почте.

В интернете

Сегодня, для того чтобы получить какую-либо информацию, вовсе не обязательно выходить из дома.

Например, сегодня для того чтобы установить факт приватизации, можно просто включить компьютер.

Вам необходимо зайти на сайт государственного реестра регистрации сделок, зарегистрироваться на нём и найти соответствующий пункт меню.

Выбрав соответствующий пункт меню, необходимо ввести свой город, адрес интересующего объекта.

Если квартира была когда-либо, кем либо приватизирована, то об этом факте вас непременно оповестят при помощи электронного окна. В нём будет указано, что Данная недвижимость находится в чьей-то собственности.

О процедуре деприватизации квартиры, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недействительной, читайте на нашем сайте.

Приватизация квартиры: за и против

Попробуем взвесить все плюсы и минусы приватизации квартиры. Начнём с отрицательных моментов:

Первое, на что необходимо обратить внимание – это разница в оплате приватизированной и неприватизированной квартиры.Коммунальные платежи всегда оплачиваются жильцами. На плечи владельца ложатся также расходы по поддержанию в надлежащем состоянии общей собственности многоквартирного дома: чердаков, подвалов, лифтового оборудования, запорных устройств.
Если жильё принадлежит государству, то жильцам нет нужды переживать по этому поводу

Совсем иначе обстоит дело с людьми, приватизировавшими свои квартиры.
Самый простой пример – установка и замена счётчиков воды и электроэнергии. Наниматель помещения получит эти приборы бесплатно, и обслуживать их за свой счёт не будет.

Отдельного упоминания заслуживает капитальный ремонт. Дома с годами ветшают, коммуникации требуют замены, а стоит это немалых денег.
С 2015 года собственники частного жилого фонда присоединились к финансированию будущего капитального ремонта в домах, где находятся их жилые помещения.
В Москве, например, за каждый метр жилья потребуется перечислить за будущий капремонт по 15 рублей. Для небогатых граждан, пенсионеров и инвалидов, сумма может получиться ощутимая.

Не стоит забывать о налоге на недвижимость, который зависит от стоимости квартиры. После того, как Вы станете собственником недвижимости, к перечню расходов добавится и этот платёж.
При сносе ветхого жилья собственнику квартиры будет предоставлено жильё равной площади. Если же семья занимает помещение по договору социального найма, то новую квартиру предоставят с учётом достаточной площади на одного человека.Другими словами, это вполне реальный шанс улучшить свою ситуацию с жильём совершенно , доступный только при условии пользования жильём по договору социального найма.

А теперь обратим внимание на плюсы приватизации квартиры:

  • свободное распоряжение квартирой. Можно сдать в аренду свою собственность, продать, разменять приватизированную квартиру, подарить и, в конце концов, легально завещать тому, кому вы хотите;
  • из собственного жилья выселить человека чрезвычайно сложно. Попробуйте полгода не оплачивать коммунальные платежи в муниципальной квартире – получите недвусмысленный намёк на скорое переселение на окраину города или в общежитие;

    Собственника же ждёт судебное разбирательство и, в перспективе, обмен на жильё меньшей площади, чтобы разница покрыла долги перед коммунальными службами.

    Случается это крайне редко, потому как суды могут тянуться годами из-за многочисленных отсрочек и обжалований решений.

    В итоге, собственник успеет уладить все финансовые трудности и долги погасить.

    Или, в крайнем случае, взять в банке кредит, залогом по которому может выступить всё та же квартира.

  • квартира в собственности – это страховка от изменений политического курса правительства.

Как видите, имеет приватизированная квартира плюсы и минусы, решайте сами нужна или нет она вам.

Способ № 1 – получение сведений из ЕГРН в бумажном виде в территориальном подразделении Росреестра

Основной способ уточнения соответствующей информации – истребование сведений, содержащихся в ЕГРН.

Данный способ работает только в том случае, если:

  • приватизация была осуществлена после 1998 года (год, в который официально начал вестись ЕГРН – прим. ред.);
  • либо приватизация была осуществлена ранее, но после 1998 года проводились иные сделки с проверяемой квартирой – купля-продажа, мена, дарение и др.

Запрос сведений осуществляется через Росреестр в порядках, установленных:

  1. Приказом Минэкономразвития № 968 от 23 декабря 2015 года “Об установлении…”;
  2. Приказом Минэкономразвития № 357 от 6 июня 2016 года “Об утверждении…” (административный регламент по предоставлению гражданам сведений из ЕГРН – прим. ред.).

На основании ч. 6 ст. 62 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года “О государственной…” (далее – ФЗ № 218), сведения предоставляются в следующих форматах:

в виде выписки;

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

  • в форме копии документа, на основании которого была внесена соответствующая запись в ЕГРН;
  • в ином виде (см. Приказ Минэкономразвития № 378 от 20 июня 2016 года “Об утверждении…”).

Отметим, что получение копии документа, на основании которого была произведена запись о регистрации прав (договор о приватизации) и другие формы истребования сведений доступны лишь лицам, указанным в ч. 13 ст. 62 ФЗ № 218.

Поэтому наиболее популярная форма истребования данных о приватизации – именно выписка, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития № 975 от 25 декабря 2015 года “Об утверждении…”.

Получить такую выписку может любой гражданин и в отношении любого объекта недвижимости. Правда, в большинстве случаев, за ее изготовление придется заплатить. Платить не нужно лишь тем лицам, которые указаны в ч. 1 ст. 63 ФЗ № 218 – правоохранительные органы, прокуратура, нотариусы и др.

Если кратко, то физическому лицу придется заплатить:

  1. 300 рублей – за электронную выписку;
  2. 750 рублей – за выписку, выполненную в виде документа на бумажном носителе.

Подробнее о размере платы, условиях и порядке ее взимания в отношении отдельных категорий заявителей и разновидностей выписок, см. в:

  • Приказе Минэкономразвития № 291 от 10 мая 2016 года “Об установлении…”;
  • Приказе Минэкономразвития № 967 от 23 декабря 2015 года “Об утверждении…”.

Как узнать приватизирована ли квартира или нет?

Прежде чем запрашивать информацию о приватизации жилого имущества, нужно знать, что по закону госучреждения имеют право выдать данные только:

  • владельцу квартиры или доверенному лицу с оформленной нотариально доверенностью;
  • наследнику, который подтвердит свое право на жилье по завещанию;
  • правоохранителям и судебным органам, если с этой квартирой было начато производство;
  • государственным органам и местным госструктурам;
  • работникам статистики;
  • работникам налоговой службы;
  • сотрудникам юстиции, занимающимся госрегистрацией;
  • другим учреждениям и гражданам, предъявившим разрешение.

В других случаях предоставляется только неофициальная информация. Выписка о приватизации посторонним людям не выдается.

Через БТИ

При частном оформлении квартиры более 20 лет назад информация выдается по этому вопросу исключительно в БТИ. Вначале именно этому учреждению полагалось оформлять имущественные сделки.

ЕГРП или реестр в отличие от БТИ дает запрашиваемые сведения практически каждому человеку. В данном случае получить доступ к сведениям относительно приватизации можно только лицам с законными основаниями на это. Получается справка об объекте следующими обратившимися:

  • собственниками;
  • наследниками;
  • государственными структурами;
  • государственными органами, под юрисдикцией которых находится недвижимость;
  • налоговой инспекции после предъявления разрешения.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

В Росреестре ЕГРП

Каждая сделка, совершаемая с жильем, регистрируется в ЕГРП или реестре, поэтому именно эти организации дают достоверные сведения о статусе жилой площади. Можно узнать статус жилья после предъявления своего паспорта. Также нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины в размере 600 руб.

Физическое лицо пишет заявление и предоставляет его в государственную службу вместе с необходимыми документами. Частная организация собирает следующие бумаги:

  • учредительная документация;
  • справка из Единого реестра юридических лиц;
  • присвоенный ИНН;
  • доверенность от лица, в чьих интересах работает компания.

В глобальной сети

Если нет возможности узнать собственника квартиры, обратившись лично, осуществляется получение информации ЕГРП после обращения через интернет.

Форма требует указания такой информации:

  • своих паспортных данных;
  • данных о недвижимости: является ли жилье муниципальным;
  • характеристика жилплощади, о которой требуется предоставление данных.

Далее лицо оставляет личную электронную подпись и отправляет запрос. Ответят по заполненной форме в течение 30 дней по обозначенному при регистрации электронному адресу.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

По адресу

Если статус жилья нужен неофициально, этот способ будет более выгодным. Гражданину нужно обратиться в расчетно-информационный центр. Закон запрещает давать информацию каждому человеку.

Но работники этой государственной структуры все равно обходят запреты. Информацию дают точную, но неофициальную. Данный способ подходит для лиц, проживающих на жилой площади, но не задумывающихся о ее приватизации. Перед началом процедуры проверки нужны доказательства того, что квартира или дом муниципальные.

В МФЦ

Еще один не менее распространенный способ получения данных о статусе квартире – личное обращение в многофункциональный центр. Алгоритм запроса выписки происходит, как и при посещении Росреестра. Этот орган оказывает посреднические услуги между госструктурой и обратившимися, поэтому выписка из ЕГРП получается и здесь.

Как и в случае с реестром, получение справки-выписки – платная услуга. Остается заплатить за информацию о приватизации: гражданам – 200 руб., а юридическому лицу – 600 руб. Получение выписки возможно любым лицом, имеющим для этого основания.

Какие документы должны быть для информации на квартиру:

  • паспортные данные;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • документы на квартиру;
  • юридические лица подают те же данные, что и для Росреестра;
  • заявление по шаблону.

Оформляется выписка в течение нескольких дней. После того как этот срок пройдет, лицо может лично обратиться в организацию, чтобы получить документ. При нахождении несоответствий в документах они возвращаются для корректировки.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Процедуру приватизации проводят в России уже не один десяток лет, поэтому при обращении нужно обратить внимание на дату. В некоторых случаях информация получается только по старым источникам БТИ, где информация может быть уже устаревшей

Поэтому, если человека волнует вопрос приватизации той или иной жилплощади, рекомендуется проверить приватизацию в нескольких государственных структурах.

В таком случае исключается, что недвижимость уже кто-то приватизировал, и можно будет заняться законным оформлением права владения, распоряжения и пользования имуществом.

Другие способы получить информацию о приватизации

Обращение в Росреестр – не единственный способ получить информацию о собственнике объекта недвижимости. Ниже мы рассмотрим, где можно узнать, приватизирована квартира или нет.

В БТИ

В период с 1991 до 1998 года вопросами приватизации жилых объектов занималось БТИ. Если подача запроса в Росреестр не дала результата, то искать информацию о жилье необходимо именно здесь. Однако получить справку из БТИ может далеко не каждый заявитель. Бюро предоставляет информацию лишь следующим  лицам:

  • владельцам жилья и их уполномоченным представителям (действующим по доверенности);
  • наследникам покойного собственника объекта;
  • сотрудникам муниципалитета;
  • представителям налоговой службы;
  • правоохранителям, подавшим запрос в рамках исполнения должностных обязанностей;
  • представителям органов юстиции.

Таким образом, покупатель не сможет получить справку из БТИ при личном обращении. Однако он может подать заявку через продавца объекта.

Из квитанций

Кроме того, квитанции позволяют не только убедиться в законности сделки, но и проверить отсутствие долгов по жилищно-коммунальным услугам.

Обращение в МФЦ

Запросить информацию из Росреестра можно через многофункциональный центр. Эта организация была создана для ускорения и упрощения взаимодействия граждан с различными госструктурами. Запрос, поданный в отделение МФЦ, направляется в Росреестр, расположенный по месту нахождения жилья.

При обращении в многофункциональный центр, заявитель выполняет следующие действия:

  1. Составление заявления.
  2. Подача документов сотруднику отделения.
  3. Оплата госпошлины. Для этого используется терминал, установленный в многофункциональном центре.
  4. Получение расписки, свидетельствующей о начале обработки запроса.
  5. Получение выписки из ЕГРП.

Через интернет

Онлайн-ресурсы могут существенно упростить процесс получения информации о приватизации квартиры. Чтобы получить справку по адресу необходимо воспользоваться официальным порталом Росреестра. Для этого заходим на главную страницу сайта и находим соответствующий раздел.

Теперь остается заполнить онлайн-бланк, вписав информацию об интересующем объекте. После оплаты госпошлины, запрос будет принят в обработку. Документ пришлют на электронный адрес заявителя спустя пять дней после обращения.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:

  • свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
  • выписку из ЕГРП;
  • выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
  • справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справку из наркологического и психоневрологического диспансера.

С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.

При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП

Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем

В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования. В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи унаследованной недвижимости. Кроме того, в квартире могут быть невыписанные жильцы или жилье находится в собственности у нескольких человек. В выписке из ЕГРП нужно обратить особое внимание на графу «Обременение». В ней указано, находится ли квартира в залоге. Бывает так, что невыплаты по ипотеке составляют мизерную сумму, и тогда продавец может погасить задолженность из выплаченного покупателем задатка, что позволит обеим сторонам спокойно совершить сделку

Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования. В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи унаследованной недвижимости. Кроме того, в квартире могут быть невыписанные жильцы или жилье находится в собственности у нескольких человек

В выписке из ЕГРП нужно обратить особое внимание на графу «Обременение». В ней указано, находится ли квартира в залоге

Бывает так, что невыплаты по ипотеке составляют мизерную сумму, и тогда продавец может погасить задолженность из выплаченного покупателем задатка, что позволит обеим сторонам спокойно совершить сделку.

К сожалению, даже если Вы проверили юридическую чистоту по всем правилам, всегда остается вероятность того, что Вы лишитесь объекта недвижимости. Например, если гражданин сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры, теперь уже Вашей, были ущемлены. Причем разбираться, возможно, придется не с продавцом, а с собственником, которому квартира принадлежала до него.

Иные способы

Альтернативный метод № 1.

Узнать соответствующую информацию можно в:

  • управляющей компании, обязанной вести реестр всех собственников конкретно взятого МКД;
  • ТСЖ;
  • или у лица, ответственного за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при выборе собственниками на общем собрании непосредственного управления).

Кроме этого, можно обратиться к председателю совета МКД, действующему в порядке, установленным в ст. 161.1. ЖК РФ.

Альтернативный способ № 2.

На основании ст. 400 НК РФ, налогоплательщиками налога на имущество физлиц признаются физлица, владеющие на праве собственности жилыми домами, квартирами, комнатами, гаражами, объектами незаконченного строительства.

Соответственно, на приватизированное жилье гражданин будет каждый год получать налоговое уведомление, за муниципальное жилье наниматели налог не платят.

Итак, уточнение такого факта, как статус жилья – приватизированное или муниципальное – осуществляется непосредственно в офисе Росреестра или на официальном сайте. Также есть и иные способы – например, просмотр платежной квитанции на предмет наличия в ней выставленного счета за капремонт.

Прочтите также: Приватизация квартиры в 2018 году: последние новости, с чего начать

2018, Про сад и дом. Все права защищены.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Комментировать
0
80
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно