Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

Как наследуется имущество, приобретенное до брака?
0
58

Права пережившего супруга при наследовании по закону и по завещанию

После определения доли умершего супруга наследование производится по общим правилам.

В случае наследования по закону супруг наследодателя получает свою долю в наследуемом имуществе наравне с другими наследниками первой очереди. При наличии завещания, если оно составлено не в пользу пережившего супруга, он имеет право на обязательную долю в наследстве в том случае, если является нетрудоспособным.

Причем, эта доля не должна составлять менее половины доли, которая бы ему причиталась при наследовании по закону.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга, он получает все имущество, за исключением обязательной доли, выделяемой для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных родителей и нетрудоспособных иждивенцев, если таковые имеются.

Необходимо отметить, что переживший супруг имеет преимущественные права при наследовании:

  • на неделимую вещь (в случае, если в состав наследства входит неделимая вещь, которая принадлежала мужу и жене на правах совместной собственности);

  • на предметы домашней обстановки.

Права пережившего супруга при наследовании могут значительно отличаться в зависимости от наличия завещания и его содержания, а также количества наследников первой очереди – при отсутствии завещания и наследовании по закону. Эти различия довольно существенны.

Максимально реализованными права супруга при наследовании будут в случае, если он получит все наследуемое имущество, но может случиться и так, что он будет вовсе лишен наследства.

При наличии завещания, составленного в пользу пережившего супруга и при отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю – имеет место право супруга при наследовании на все оставленное имущество.

И напротив, наследодатель может лишить права супруга при наследовании, составив завещание в пользу других лиц.

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору, в том числе и супругами, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Права супруга, состоявшего в гражданском браке

Рассмотренные нами варианты права пережившего супруга при наследовании относятся только к официально зарегистрированному браку. Но наша жизнь настолько сложна и многогранна, а человеческие отношения настолько разнообразны, что зачастую просто не укладываются в жесткие рамки закона.

В настоящее время в России имеет широкое распространение и так называемый гражданский брак, под которым подразумевается совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими общего хозяйства, однако, по различным причинам их отношения официально не зарегистрированы в органах ЗАГС.

Такие отношения не подпадают под законодательное регулирование и в случае смерти одного из них у другого возникают проблемы при наследовании.

Несмотря на то, что как было указано выше, такие отношения законом не признаются как брачные, в некоторых случаях гражданский супруг имеет право наследования. Рассмотрим эти случаи:

  • Гражданский супруг имеет право наследования при наличии завещания.

    Завещатель может по своему усмотрению указать гражданского супруга в числе своих наследников и определить для него долю в наследстве или завещать ему все свое имущество, лишив остальных наследников прав на него;

  • Гражданский супруг имеет право наследования, если на момент смерти наследодателя находился на его иждивении.

    В этом случае в судебном порядке необходимо доказать, что гражданский супруг на протяжении не менее 12 месяцев до момента смерти наследодателя постоянно совместно проживал с ним и получал от него постоянную и значительную материальную поддержку. Наличие или отсутствие собственной зарплаты, пособия или пенсии не имеет значения;

  • Гражданский супруг имеет право наследования в качестве самостоятельного наследника восьмой очереди, если все наследники предыдущих очередей отказались от наследства, отстранены от наследства (недостойные наследники) или их вообще нет.

Мы рассмотрели наиболее значимые обстоятельства, имеющие значение в ходе реализации права пережившего супруга при наследовании, а также условия, при которых гражданский супруг имеет право на наследство.

Из информации, размещенной в данной статье, можно сделать вывод, что законом особо охраняются права супругов при наследовании лишь в том случае, когда брак официально зарегистрирован в органах ЗАГС.

Для реализации права гражданского супруга при наследовании существует немало трудностей и препятствий. Только завещание, составленное наследодателем в пользу гражданского супруга, может гарантировать его право на наследование.

Имеет ли право на наследство гражданская жена?

Гражданской женой, в просторечие, называется сожительница. То есть женщина, которая проживает с мужчиной совместно и ведет совместное хозяйство. Еще такие отношения называют фактическим браком.

В случае гибели одного из сожителей, второй имеет право только на имущество, которое оформлено лично на него.

Минусом такой ситуации является отсутствие юридических взаимных прав и обязанностей супругов. Поэтому в случае смерти одного из них, другой имеет паров на долю в имуществе только в случае признания иждивенцем.

Защитить права любимого человека можно только оформив завещание. Но необходимо грамотно составить документ, чтобы другие наследники не могли оспорить его в суде.

Права гражданских супругов на наследство друг друга

Как же распределяется наследство после смерти гражданского мужа и имеет ли право на вступление его сожительница? По законодательству такая форма отношений является неофициальной, а значит, прав на наследование имущества гражданских супругов у партнеров нет. Прямыми наследниками гражданина станут его близкие родственники или же преемники по завещанию.

А вот гражданская супруга никаких прав на раздел общего имущества не имеет. После смерти мужа его партнерша получит только то, что ей принадлежит по праву собственности. Однако, в некоторых ситуациях наследование в гражданском браке все же возможно. Ниже мы расскажем о том, когда гражданская жена будет иметь права на наследство своего неофициального мужа.

Законное право

В соответствии со статьей 1148 Гражданского кодекса РФ права сожительницы после смерти сожителя на наследство будут признаны по закону, если женщина была иждивенцем умершего наследодателя. Для получения такого статуса необходимо соблюсти два условия:

  • Иждивенец был материально зависим от умершего сроком не менее одного года.
  • Иждивенец, который не является родственником отдающему, должен проживать вместе с ним сроком не менее одного года.

Наследство в гражданском браке без завещания будет принято супругой наравне с другими призванными к вступлению преемниками, если был доказан факт иждивенчества.

Иждивенчество может быть установлено, если гражданская супруга умершего является:

  • Достигшей пенсионного возраста.
  • Несовершеннолетней.
  • Недееспособной (например, при наличии инвалидности).

При оформлении наследства сожитель должен предоставить нотариусу документы, которые могут указывать на зависимость заявителя от наследодателя в течение указанного времени. На практике это сделать достаточно сложно, поскольку доказать время совместного проживания и материальную зависимость не всегда удается.

Иждивенцы могут наследовать и самостоятельно, выступив в роли восьмой очередности наследников по закону, если иных претендентов на принятие имущества нет.

Вступление по завещанию

Наследство в гражданском браке после смерти одного из партнеров можно получить не только как законный иждивенец умершего. Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ наследодатель имеет право составить завещание, по которому имущество смогут принять все лица, указанные в документе.

Но стоит обратить внимание: завещание часто вызывает конфликты между претендентами, особенно если законные родственники завещателя были исключены из числа преемников. Завещание можно отменить, если оно:

  • Написано недееспособным лицом.
  • В нем отсутствует подпись завещателя и удостоверение должностного лица.
  • Были не учтены права наследников на получение обязательной доли.
  • Смысл документа неясный.

Может ли гражданская жена вступить в наследство одна и получить все имущество умершего? Да, такая возможность есть, если отдающий передал по завещанию получателю всю наследственную массу.

Как наследуется имущество нажитое до брака?

Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

Вопросы наследования довольно часто касаются раздела имущества умершего владельца между родственниками по завещанию или закону

Особое внимание отводится приобретению права для супругов, поскольку они являются ближайшими родственниками

Чаще всего супруги наследуют по закону, как претенденты первой очереди, но бывают спорные ситуации и при наличии завещания.

Знание основных положений супружеского наследования поможет избежать правовых ошибок и соблюсти установленный правовой регламент.

Наследование имущества, нажитого до брака

В данной ситуации действует ст.36 ГК РФ, которая регламентирует переход права собственности на личное имущество одного из супругов.

Собственность, принадлежащая гражданину до брака, также подаренная и унаследованная им в период брака, не является совместным имуществом супругов. Согласно ст.

1142 ГК РФ, наследниками такого имущества являются члены семьи умершего, а именно дети, супруг и родители.

При разделе личного имущества наследодателя, не имеющего отношения к совместному брачному, не потребуется раздела, а права наследодателя должны быть подтверждены государственными свидетельствами на собственность.

Например, гражданин получил в дар недвижимость, будучи женат.

После его смерти половина жене не выделяется, а весь наследуемый родственниками объект делится между ними в равном долевом соотношении. При этом к наследованию призываются дети от всех браков и незарегистрированных отношений, если есть доказательства родства.

Владелец имущества может оставить завещание, сделать распоряжение по своему усмотрению. При написании завещания потребуется предоставить документы на личное владение или совместную собственность со вторым супругом.

Половину автоматически получит супруг, вторую, принадлежащую наследодателю, разделят между родственниками. При составлении завещания, следует помнить об обязательных наследниках.

Это нетрудоспособные, несовершеннолетние члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

При этом иждивенцы могут не иметь родства, но проживать совместно более одного года с умершим и получать от него содержание. Если иждивенец является родственником, то условие о проживании снимается.

Наследование имущества до брака бывает крайне затруднено, если недвижимость преобразовывалась, менялась или расширялась.

Например, мужчина до брака имел дом, а после женитьбы вкладывал в улучшение совместные средства много лет.

Женщине придется доказывать, что она имеет право на половину, как на совместное владение, поскольку вкладывала значительные средства в не принадлежащий ей по закону дом.

Подобные частые конфликты решаются в суде, вердикт которого о проживании в неделимом помещении или долевом соотношении в связи с вложенными средствами, является единственным основанием для нотариального утверждения права.

Раздел неделимого имущества основан на преимущественном праве гражданина, проживавшего с умершим и ведшим совместное хозяйство. При наличии договоренности между заинтересованными лицами, получивший право проживания наследник выплачивает денежную или имущественную компенсацию остальным участникам дела.

Наследование в гражданском браке

Гражданское сожительство, не подкрепленное официальным свидетельством, не дает оснований о заявлении наследственных прав в качестве супруга.

Наследование имущества, приобретенного до гражданского брака, может быть осуществлено по завещанию.

Если лицо имеет статус нетрудоспособного иждивенца, проживавшего более года в незарегистрированных отношениях с наследодателем, то это может служить основанием для заявления права.

При оформлении прав, члены семьи должны заплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости приобретения, остальные граждане оплачивают 0,6% от цены владения.

Таким образом, гражданскому супругу, как не имеющему официальных подтверждений брака, придется заплатить 0,6% от назначенного нотариусом долевого владения.

Способы наследования

Переход имущества наследодателя к правопреемникам осуществляется:

  • в рамках закона;
  • по завещанию.

Чаще всего используется первый способ. Здесь действует правило очередности.

Первоочередными претендентами считаются члены семьи усопшего гражданина:

  1. Родители.
  2. Кровные/ усыновленные дети.
  3. Живой супруг.

После них идут братья/сестры, бабушки/дедушки наследодателя.

Причины перехода имущества к очередным правопреемникам

№ п/п Причина
1 Непринятие собственности первоочередными наследниками
2 Отказ получателей 1 очереди
3 Отстранение от наследства основных претендентов

В состав наследства может входить любое движимое/недвижимое имущество. Выявленные активы делятся между претендентами одной линии поровну.

Какие-либо преференции для отдельных членов семьи законом не предусмотрены. Если у наследодателя были иждивенцы, то они входят в состав наследников соответствующей очереди.

Второй способ наследования – по завещанию. Здесь порядок распределения имущества и состав правопреемников может быть существенно изменен:

  1. Собственник вправе призвать к наследованию ближних или дальних родственников.
  2. Также в качестве правопреемников могут выступать организации или органы власти.
  3. Одновременно он может лишить имущества кого-либо из законных претендентов.
  4. В завещании можно указать вид собственности и размеры долей правопреемников.
  5. Также наследодатель может сделать завещание с условием или назначить душеприказчика.
  6. Если распоряжение распространяется на часть имущества, то остаток собственности наследуется по закону.

Единственный недостаток распоряжения – наследодатель не вправе лишать имущества обязательных правопреемников. К ним относятся:

  • утратившие трудоспособность родители,
  • иждивенцы,
  • нетрудоспособный супруг усопшего субъекта;
  • малолетним детям.

Если такие лица будут выявлены, то они входят в состав претендентов независимо от текста завещания.

Жилье, не подлежащее разделу

К таким случаям относятся ситуации, когда недвижимость получалась при особых условиях, например, когда умерший сам является наследником квартиры. Также исключением можно считать имущество, купленное до брака или подаренное. Если речь идет о подобных случаях, заявления о намерении принять квартиру в наследство не выдадут. То же произойдет, если окажется, что есть завещание и действительный наследник кто-то другой. Теперь придется подавать жалобу и отстаивать обязательную долю. Но в остальных случаях ситуация не настолько критична.

Полученное по наследству

Такой способ стать собственником означает, что имущество не относится к разряду совместно нажитого в браке. Получается, что и делить нечего. Однако законодательство предусматривает дополнительные условия, чтобы наследники считались с теми, кто живет в квартире. Во время совместного проживания расходы, связанные с содержанием имущества, выделяютя из семейного бюджета, который принадлежит обоим супругам на равных правах.

Также в расчет берется, кто оплачивал вступление наследника в права и переоформление, погашал долги. Такая ситуация может существовать, если наследник получал квартиру, будучи уже в браке. В любом случае главенствующим документом при разделе собственности ушедшего из жизни является завещание. А по законодательству передавать права можно только на свою долю. Значит, в такой квартире наследодатель должен быть единственным официальным владельцем.

Приобретенное до брака

Вступая в брак, каждый приносит с собой имущество. Квартира, за которую платил наследодатель, до свадьбы не считается совместно нажитой. Напрашивается мнение, что такое жилье не делится. Но ведь речь идет не о дележе во время развода, когда по семейному праву служба судебных приставов контролирует, чтобы супруга и дети наследодателя стали равноправными наследниками.

Если первоочередные наследники, а также люди, которые состояли в браке ранее, подали заявления о вступление в долю в наследстве, необходимо подготовиться. В пакете документов свидетельство о смерти – необходимость. Но придется собирать доказательства наличия расходов на содержание и ремонт квартиры. А имущество, которое находится в ней, автоматически переходит жене (мужу) и детям.

Подаренное

Когда квартира передается на основании дарственной, она не делится после расторжения брака. Но когда речь идет о наследниках, они имеют достаточно прав претендовать на имущество. Если правопреемников несколько, недвижимость оценивается, и каждый получает часть данных денежных средств, пока у жилья не останется единственный владелец. Это могут быть все проживающие на квадратных метрах на момент смерти наследодателя.

При отсутствии завещания ситуация выглядит так, как описано. Однако, если волеизъявление составлено по всем правилам и заверено нотариально, нажитое до брака наследуется по его условиям. Оспорить документ позволяется лицам, которые попадают под категорию льготников, имеющих право наследовать обязательную долю. Сюда относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, иждивенцы, находящиеся на содержании больше года до момента гибели наследодателя.

Примеры

  • Ситуация 1. Гражданин С. прожил с гражданкой О. без официального оформления взаимоотношений 10 лет, на протяжении которых приобрел дом и автомобиль, после чего официально зарегистрировал союз. После его смерти претендентами на имущество стали: законная супруга, дочь и сын от 1 брака. Поскольку гражданин С. не составил завещание, наследство было разделено между претендентами равными долями, по 1/3 каждому.
  • Ситуация 2. Как бы произошел раздел в вышеприведенном примере, если бы гражданин С. и гражданка О. ранее зарегистрировали отношения и дом с автомобилем были приобретены после женитьбы? Супруга бы имела право на выделение супружеской доли, то есть на ½ часть совместно нажитого имущества. Оставшаяся часть была бы разделена между всеми претендентами первой очереди по закону. Таким образом, доли каждого из наследников составили бы: супруги — 4/6, дочери и сына — по 1/6.
  • Ситуация 3. Если бы гражданин С. не зарегистрировал союз с гражданкой О., то при отсутствии завещания с выделением ей доли имущества О. не могла бы войти в число претендентов (кроме случаев, где распространяется право на обязательную долю наследства).
  • Ситуация 4. Если гражданин С. составил завещание, то независимо от того, был ли заключен брак, имущество будет распределено между указанными в документе лицами в определенных завещателем долях или поровну.

Зачастую супруги даже не знают, какая доля имущества им причитается. В заблуждение могут ввести родственники умершего, доказывая, что жена не имеет прав на приобретенные мужем ценности. Особенно сложно решаются вопросы, если брак не был оформлен официально. Даже завещание, составленное непрофессионально, неграмотно, не дает гарантий на обретение ценностей и может быть оспорено или признано ничтожным.

Что делать в таких ситуациях? Заручиться поддержкой специалистов в области юриспруденции, а именно — юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Получить то, что положено по закону, легко, если знать свои права и действовать на основании закона.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

33

Вступление в наследство после смерти по завещанию

Порядок и правила вступления в наследство по завещанию установлены главой…

19

Иск о восстановлении срока для принятия наследства в 2020 году

Судебное рассмотрение дела о восстановлении срока принятия наследства начинается с…

23

Как оформить завещание на квартиру

Законодательство Российской Федерации устанавливает право каждого дееспособного гражданина совершать посмертные…

7

Как узнать есть ли наследство

Внезапная смерть наследодателя или отсутствие контактов с остальными претендентами может…

13

Обязательная доля в наследстве при завещании и по закону (без завещания)

Законодательным актом, регулирующим гражданское право в области наследования (раздел V…

12

Переходят ли долги по кредиту по наследству

Краткий ответ — ДА, долги наследуются, если наследник принимает наследство,…

Наследование в гражданском браке

Гражданское сожительство, не подкрепленное официальным свидетельством, не дает оснований о заявлении наследственных прав в качестве супруга. Наследование имущества, приобретенного до гражданского брака, может быть осуществлено по завещанию. Если лицо имеет статус нетрудоспособного иждивенца, проживавшего более года в незарегистрированных отношениях с наследодателем, то это может служить основанием для заявления права.

Например, гражданская супруга находится на пенсии по любым основаниям, проживала совместно более года и получала попечение от умершего лица. Это единственное законное основание, по которому гражданская супруга в качестве законной наследницы последней, восьмой очереди, может призываться к получению наследства.

При оформлении прав, члены семьи должны заплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости приобретения, остальные граждане оплачивают 0,6% от цены владения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Наследование имущества после смерти одного из супругов – тема болезненная и щепетильная. При совместном благополучном проживании супругов подобные вопросы не приходят в голову.

Однако в силу жизненных и зачастую трагических обстоятельств заниматься подобными вопросами приходиться. Неоднозначные спорные ситуации возникают в случае, когда речь идет о получении в наследство имущества, приобретенного умершим супругом до брака.

Вопросы получения и оформления наследства регулируются нормами семейного законодательства (статьи: 33–38 СК РФ), гражданского законодательства (статьи: 256, 1118, 1119, 1141, 1142, 1149, 1150 ГК РФ).

Вместе с тем, чтобы учесть все нюансы в столь сложном деле, как наследство, необходимо ориентироваться в нотариальном законодательстве и нормативных актах Верховного Суда по данным вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно.

Делится ли имущество при разводе полученное по дарственной

При разводе договор дарения, на основании которого одним из супругов было получено то или иное имущество, рассматривается как основной подтверждающий документ. Его положения определяют статус собственности и влияют на порядок её разделения между супругами, разрывающими брачные отношения. Движимое или недвижимое имущество, переданное в дар, в рамках брака не считается общим, следовательно, оно не может быть поделено. Это правило действует на законодательном уровне, если в деле нет дополнительных обстоятельств, наличие которых переводит положение имущества в статус общего или совместно нажитого.

  • Движимое и недвижимое имущество;
  • Заработная плата или пенсионные накопления;
  • Банковские вклады и ценные бумаги;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Доли, паи, пособия и т.д.;
  • Долги и кредиты;

Не зависимо от того, на кого официально оформлена та или иная собственность, она признается общей, если была приобретена в период действия брачных отношений между лицами. Тот из супругов, который по уважительным причинам (болезнь или воспитание детей) не принимал участия в приобретении собственности, имеет на него равное право.

  • Одежда и обувь;
  • Предметы личной гигиены;
  • Профессиональные инструменты;
  • Иные наименования, от использования которых зависит личная жизнь или трудовая деятельность.

Законом также предусмотрены обстоятельства, наличие которых может повлечь за собой раздел личного имущества одного из супругов после развода.

Квартира подарена обеим супругам

Если недвижимое имущество было подарено супругам в пределах действия брачных отношений, и права владения им были оформлены как совместные, то, в случае развода, оно подлежит разделу особым образом.

Так как в данном случае каждому из супругов принадлежит часть имущества, полученного в дар, эта доля признается его личной собственностью. Это означает, что указанная недвижимость не участвует в процессе деления, но право владения его частями сохраняется за супругами.

В недвижимость вложены совместные средства супругов

Исключительным обстоятельством, влияющим на раздел дарственной недвижимости после развода, является фактор вложения в имущество материальных средств, нажитых совместно. Квартира может быть получена в дар одним из супругов, но, если в рамках брачных отношений она подвергалась каким-либо изменениям за общий счет, сторона, не являющаяся получателем дара, имеет право обозначить свои притязания на часть жилого имущества. Но, при наследовании супруга будет иметь право на часть квартиры, поскольку недвижимость будет входить в общую наследственную массу, а супруги являются наследниками первой очереди. Даже при наличии завещания супруга (супруг) получить 1/4 недвижимости, то есть половину от того, что было бы положено при разделе по закону.

В такой ситуации долевой процент рассчитывается путем выявления разницы между оценочной стоимостью имущества до вложений и величиной стоимости после их осуществления

Во внимание принимается лишь материальная ценность, напрямую зависящая от произведенных изменений. При этом не учитывается фактор инфляции и роста цен, обусловленный течением времени

Факты осуществления общих вложений в имущество, принадлежащее одному из супругов, должны быть засвидетельствованы документально. Их можно подтвердить представлением:

  • Договора об осуществлении ремонтных работ или акта приема-сдачи объекта;
  • Квитанций об оплате стройматериалов;
  • Иных бумаг, подтверждающих совершение соответствующих платёжных операций;
  • Других актуальных доказательств.

Если супруг, получивший дарственное имущество, вкладывал в него средства, также полученные путем дарения, это не будет считаться основанием для раздела, так как такое материальное обеспечение не признается нажитым совместно.

Если подаренная квартира была продана

В некоторых случаях собственность, приобретённая таким образом, может быть признана личной. Такой статус присваивается по результатам судебного разбирательства, в ходе которого, на основании достоверных доказательств, было установлено, что второй супруг не вкладывал личных или иных средств в покупку.

Пример: как делится квартира после смерти одного из супругов

Наследование квартиры напрямую зависит от наличия/отсутствия завещания. При наличии распоряжения недвижимость делится на основании правила о супружеские доли. Рассмотрим, кому достанется доля в квартире.

Пример. После смерти мужа осталась 2-ком. кв. Однако имущество приобреталось в браке. Поэтому считается совместной собственностью супругов. Родители мужчины проживают отдельно в собственном доме. На имущество сына не претендуют. Заявление о принятии наследства подала супруга и сын. Из наследственной массы была выделена часть жены. Вторая половина была поделена поровну между мамой и сыном, т. е. каждому по 1/4 квартиры. В итоге супруге досталось ¾, а ее сыну ¼. Но, если дедушка и бабушка отпишут свои части внуку, то размер доли супруги уменьшится с 75% до 62,5%. Доля сына наследодателя увеличится с 25% до 37,5%.

Если квартира является личной собственностью покойного, то он имеет право оформить на нее завещание.

Пример. Наследодатель сделал распоряжение на трех человек – супруга, дочь и сына от первого брака. Во избежание конфликтов мужчина самостоятельно разделил имущество между наследниками. Жене и дочке он отписал большой дом и земельный участок. Сыну отошла однокомнатная квартира. Иждивенцев, малолетних или нетрудоспособных наследников не было. Нотариус разделил имущество в соответствии с волей наследодателя. Супруге и дочке досталось по ½ части наследства. Сын стал владельцем квартиры в спальном районе города.

Как оформить наследство на квартиру

Согласно положениям действующего законодательства, наследование приватизированной квартиры происходит следующим образом:

  • Открытие наследственного дела (день смерти наследодателя). Принято все сроки, предусмотренные для оформления наследства, отсчитывать от даты смерти наследодателя;
  • Предоставление заявления о намерении принять наследство. Наследник должен подать заявление в нотариальную контору по месту проживания наследодателя не позднее 6 месяцев с даты открытия наследства;
  • Получение свидетельства о наследовании квартиры. Выдается нотариусом, открывшим наследственное дело, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Факт принятия наследства может выражаться в конкретных действиях наследника, свидетельствующих о его намерениях участвовать в содержании имущества. Если вдова после смерти супруга, продолжает оплачивать коммунальные платежи за содержание недвижимости, то подобные действия будут расценены как фактическое принятие наследуемого имущества.

Но во избежание спорных моментов и двоякого толкования действий наследника, рекомендуется изложить свое намерение о принятии наследства в письменной форме, путем подачи заявления в нотариальную контору.

Для оформления процедуры получения квартиры в наследство по завещанию, необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • оригинал или заверенная нотариусом копия завещания;
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на передаваемую по завещанию квартиру;
  • комплект справок из БТИ (техпаспорт, справка о стоимости квартиры);
  • справка налогового органа об отсутствии задолженности;
  • выписка из Росреестра.

В случае, если этих документов будет недостаточно ввиду исключительных ситуаций (необходимость подтверждения прав на наследуемое имущество, пропуск сроков, спорные вопросы, ошибки в документах и т. д.), можно будет донести дополнительные справки в процессе наследственного дела.

Нотариус подскажет, как быстрее и с наименьшими усилиями получить необходимые документы или сам сделает запрос в соответствующие службы.

Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества. Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника.

Это правило также распространяется и на залоговые обязательства. Только после урегулирования всех материальных претензий в отношении наследуемой квартиры, наследник вправе распоряжаться полученным имуществом.

Следует помнить, что у наследника есть право отказаться от полагающегося ему наследства. Эта возможность актуальна при наследовании «проблемного» имущества, когда финансовые потери перекрывают имущественную выгоду.

Необходимо обратить внимание, что при принятии наследства, необходимо оплатить госпошлину в размере не более 1% от стоимости полученной квартиры. Вместе с тем, статьей 333.35 НК РФ определен достаточно большой перечень лиц, освобожденных от уплаты пошлины

Среди льготных категорий указанной статьей предусмотрены граждане, проживавшие на одной жилплощади с наследодателем, при наследовании квартиры по завещанию.

Таким образом, супруг, проживавший в наследуемой квартире, будет освобожден от уплаты нотариальной пошлины. Также согласно налоговому законодательству, доходы, полученные по наследству, не облагаются налогом. Однако при последующих сделках с квартирой, переданной в порядке наследования, оплатить подоходный налог придется.

Комментировать
0
58
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно