Как разделить дом и участок по наследству

Как разделить дом и участок по наследству

Как разделить дом и участок по наследству
0
47

Делим наследственную квартиру

Каждый гражданин имеет право написать завещание с указание всех лиц и размеров их долей в наследственной массе. Такой документ является способом избежать споров относительно наследования после смерти.

Наследование по завещанию встречается реже. В большинстве случаев, приемниками становятся в рамках наследования по закону. Напомним, что основные наследники по ГК РФ – это супруг/супруга, родители и дети наследодателя. Но между ними, как и другими кандидатами, могут возникнуть споры относительно раздела унаследованной собственности. Как делится наследство между наследниками первой очереди?

Законом устанавливается разделение долей следующим образом: супруга после смерти мужа может претендовать на ½ совместно нажитого имущества, а также – на долю в оставшемся наследстве. Обычно делится имущество поровну между всеми претендентами.

Существуют также и наследники с обязательной долей. Они могут рассчитывать на половину той части имущества, которая могла бы перейти к ним в рамках наследования по закону.

Имеется две практики раздела квартиры по наследству: договорная и судебная. Первый способ подразумевает заключение между наследниками договора о выделении каждому из претендентов определенной части. Такой вариант – самый простой. Но договориться удается не всегда.

Второй способ раздела квартиры – через суд. Но и тут может быть не все гладко. Законов, которые детально бы описывали права и возможности каждого наследника при разделе, нет. Поэтому суды, как правило, руководствуются статьей 1168 ГК РФ о круге лиц, имеющих преимущественное право.

Как составить соглашение для деления наследства?

Соглашение о разделе наследства содержит такие сведения, как:

  • наименование, дата и место составления;
  • данные наследников;
  • ссылки на законодательство;
  • указание на получение свидетельства на наследство;
  • перечень наследуемого имущества;
  • порядок дележа объектов между претендентами;
  • упоминание невозможности отказа одной из сторон от выполнения прописанных условий;
  • указание на последующее оформление права собственности;
  • реквизиты и подписи сторон.

Участники могут самостоятельно установить размер доли каждого в наследуемой недвижимости. В тексте документа можно прописать размер компенсации за отказ от доли или ее несоразмерность.

Как делить дом по наследству

По истечении 6-месячного срока с момента смерти наследодателя наследники должны заключить мирное соглашение или инициировать раздел по суду. Иногда людям приходится пройти через обе процедуры.

Сначала они договариваются с представителями второй стороны, составляют сопутствующие акты, а через 1-2 года получают уведомление о начале судебного разбирательства по причине несогласия истца с положениями соглашения. Подобное извещение может прийти в первые 3 года с даты кончины прежнего владельца недвижимости.

Раздел по соглашению

К способу обращаются только после определения всех заинтересованных в разделе сторон. Если список наследников может быть расширен после проведения какой-то дополнительной процедуры, например установления отцовства, то либо увеличивают сроки обращения, либо настаивают на переносе дела в суд.

Вторая особенность: процедуру инициируют только после получения свидетельства о праве на наследство. Когда у всех наследников документ оказывается на руках, они отправляются к нотариусу вместе со свидетелями и письменно оформляют свою волю.

Раздел через суд

Как разделить дом и участок по наследству

Если в ходе распределения наследственных долей возникают споры по поводу преимущественного права, наследники не согласны с результатами независимой оценки или не могут прийти к мирному соглашению, к процессу раздела привлекают государственные органы.

Дела по разделу квартиры по наследству рассматриваются на уровне городских, реже – районных судов. Процедура занимает много времени и состоит из следующих этапов:

  • составление иска;
  • подача документации по месту жительства одной из участвующих сторон (вместе с исковым заявлением предоставляют документы, подтверждающие кончину и определяющие степень родства наследника с почившим);
  • оплата налогов и пошлин;
  • судебные заседания по разделу;
  • вынесение судебного решения;
  • выжидание 30-дневного срока (время для оспаривания, вступления в силу);
  • получение решения по разделу на руки, его передача нотариусу.

Приведенный перечень условен, состоит только из основных этапов и может быть расширен.

Как составить исковое заявление о разделе унаследованного дома

Оформление данного документа рассмотрено и закреплено на законодательном уровне. Нарушение норм и требований – причина для возвращения иска подавшему его наследнику. Во избежание такого развития событий необходимо придерживаться официально-делового стиля речи при составлении, а также писать в соответствии с утвержденной структурой.

Части искового заявления о разделе квартиры по наследству:

  1. Шапка, или вводная. Содержит сведения об участнике процесса (ФИО истца, ответчика), размере цены иска и стоимости пошлины.
  2. Мотировочная. Эта часть заявления делится на 2 подпункта. В первой половине перечисляются основания для появления наследственных прав (степень родства с усопшим, к какой очереди наследования относится заявитель, сходная информация по ответчику) и имущество, попадающее под раздел. Вторая часть шаблонная. В ней прописывают попытки уладить вопрос мирным способом и их тщетность.
  3. Просительная. Включает требования обратившегося наследника, основания для них и мнение относительно того, как следует поделить дом.
  4. Приложение. Список прилагаемых документов (копии заявления, свидетельства о смерти и бумаги, подтверждающие наличие родства и неразделенного имущества).
  5. Дата, подпись.

Перечень прилагаемых бумаг может быть расширен завещанием, справкой о совместном проживании с усопшим или об оплате конкретным наследником коммунальных услуг. Если наследник-заявитель за свой счет ремонтировал квартиру или оплачивал охрану, соответствующие чеки и квитанции также прикрепляются и в будущем влияют на раздел.

Основные правила разделения

Рассмотрим порядок и условия раздела наследства в разных ситуациях.

Преимущественное право при разделе наследства

Зачастую преемники получают во владение «неделимые вещи» — имущество, раздел которого неосуществим без разрушения ().

На этот случай Кодексом предусмотрено специальное правило, которое названо преимущественным правом (1168-1169):

  • Если «вещь» находилась в совместной собственности наследодателя и участника раздела имущества, то у него возникает преимущество получить ее в счет своей доли (не учитывая факта пользования вещью).
  • Если «вещь» не принадлежала никому из участников, то преимущество переходит участнику, который чаще ею пользовался.
  • Преемник, который проживал с наследодателем получает преимущество на приобретение предметов домашнего обихода.

Если при использовании этого права участник получил больше, чем ему причиталось, то он должен компенсировать несоразмерность одним из двух способов — возмещение другим имуществом или денежным эквивалентом (при несуществовании иного соглашения) ().

Как распределяется наследство между наследниками первой очереди?

Как делится наследство между наследниками первой очереди? На основании закона первоочередными преемниками считаются дочери/сыновья, законные супруги и родители умершего. Деление наследства между наследниками первой очереди происходит по долям в равных частях (ч.2 ст.1141) после выдела части супружеского имущества ().

Внуки умершего участвуют в разделе только в случае отсутствия в живых их родителей. При этом имущественная часть, которую унаследовали бы дети умершего (т.е. родители внуков) передается внукам и делится поровну между ними ().

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми мужа?

По Кодексу законная жена и дети — это преемники 1-ой очередности. Жене выделяется обязательная часть супружеского имущества, а оставшуюся часть собственности мужа супруга и дети унаследуют равномерно (ч.2 ст.1141).

После смерти родителей между детьми

Как делится наследство после смерти родителей между детьми?

После смерти обоих родителей (при условии отсутствия других представителей 1-ой очередности) единственными первоочередными претендентами считаются их дети, они и унаследуют равные части. 

Между женой и детьми от первого брака

Как делится наследство между женой и детьми от первого брака?

На основании Кодекса и законная жена, и дети — равноправные преемники 1-ой очередности. Кодекс не разделяет детей от последнего брачного союза и от предшествующих браков.

Из последнего вытекает, что имущество после обязательного выделения супружеской части (жене) будет распределяться среди вышеуказанных участников равномерно.

Наследниками 1-ой очереди будут считаться все дети от всех предшествующих браков, а также зачатые до смерти наследодателя и еще не родившиеся дети.

После смерти мужа между женой и детьми и родителями

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми и родителями? По общему правилу, вышеперечисленные категории граждан считаются первоочередными претендентами. Претенденты из одной очереди имеют право на равные доли в наследстве (ч.2 ст.1141) после выделения супружеской части (жене).

После смерти жены между мужем, детьми и матерью жены

Как делится наследство после смерти жены между мужем, детьми и матерью жены? Законодательство относит вышеперечисленных лиц к первоочередным преемникам. После выделения супружеской части (мужу), наследственное имущество назначается им равномерно.

С братом

Как разделить наследство с братом?

Если родителей, а также других претендентов 1-ой очередности нет в живых, единственными первоочередными претендентами остаются дети, которые унаследуют равные доли, при отсутствии каких-либо других условий (отсутствие нотариально заверенного акта волеизъявления, отсутствие решения суда о лишении наследственного права) ().

Между наследниками первой и второй очереди

Как делится наследство между наследниками первой и второй очереди? В статье об общих положениях наследования по закону сказано, что преемники последующих очередностей заявляют свои права на наследственное имущество, если не существует преемников предыдущих очередей, либо в случаях, когда условиями судебного решения или по собственному желанию они не имеют претензий на имущество ().

Вывод: при существовании первоочередных преемников, претенденты 2-ой очередности не смогут претендовать на раздел имущества по наследству.

Если среди представителей 2-ой очередности есть инвалиды, не менее года находящиеся на иждивении у наследодателя, то их права на имущество приравниваются к правам первоочередных претендентов ().

Определение размеров долей наследников

Величина доли каждого из наследников в квартире (доме) зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству. В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

По соглашению

Квартиру или дом, пребывающие в общей долевой собственности, получится разделить с помощью соглашения — гражданско-правовой следки (ст. 1165 ГК РФ). Такой способ настолько же законен, как и раздел другими способами.

По уговору между наследниками доли в квартире и другом завещанном имуществе могут быть установлены отличными от равных. Это признается законным, если устраивает каждого из наследников и не нарушает интересы несовершеннолетних и недееспособных близких родственников.

Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство, а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением.

В судебном порядке

Идти в судебный орган есть смысл при невозможности распределить доли в праве собственности на квартиру самостоятельно или при пропуске сроков похода к нотариусу.

Стоит обращаться в районный суд по месту расположения наследуемой недвижимости.

Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных. При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества (ст. 1168 ГК РФ), тогда как другие получат все остальное.

По решению суда уже выданное ранее свидетельство о праве на наследство может быть аннулировано. Потребуется выдача другого, отражающего суть распределения долей.

Судебное решение регистрируется в областном Росреестре. Вследствие этого оно заменяет свидетельство о праве на наследство. В нотариальную контору обращаться уже не нужно.

Обязательная доля в наследстве

Общая собственность на дом или квартиру может возникать у нескольких наследников, даже если жилье было завещано одному из них. Одним из поводов к этому является право наследников на получение обязательной доли в имуществе, оставшемся после умершего человека. Ее размер, получатели и другие важные моменты закреплены законодательно, а именно в ст. 1149 ГК РФ.

Обязательная доля — часть наследства, которую получат близкие родственники наследодателя в любом случае. Даже если наследование происходит не по закону, а по завещанию, и они не указаны в документе.

Правом обязательной доли наделены дети наследодателя, которым на момент его смерти не исполнилось 18 лет, или взрослые нетрудоспособные дети, а также родители и супруг, находящиеся на пенсии по возрасту или получившие инвалидность.

Размер обязательной доли установлен: он составляет не меньше половины имущества, на которое мог бы претендовать наследник в качестве законной доли

Если наследодатель завещал квартиру, но помимо нее есть другое делимое имущество (завещанное или нет), выдел обязательной доли может происходить из последнего.

Размер доли может быть уменьшен или увеличен договоренностью между правопреемниками или судебным решением. Если один из наследников проживал в квартире и использовал ее, при этом не имея другого жилья, вся жилплощадь может быть оставлена ему (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Обязательный наследник получит по суду долю из оставшегося имущества, даже если она существенно меньше положенной ему изначально.

ПримерА. 87 лет, завещал квартиру бывшей супруге, с которой он развелся около 8 лет назад. На момент смерти А. не был женат, его родители давно умерли, единственная дочь 62 лет находится на пенсии. Наследница по завещанию в квартире давно не проживала, другого имущества в перечне объектов наследства не имеется. В результате того, что дочь является обязательной наследницей, на завещанную квартиру возникнет общая долевая собственность между наследницей по завещанию (бывшей женой А.) и законной преемницей (его нетрудоспособной дочерью). По закону доли в недвижимости должны быть распределены следующим образом. Дочь А. — его единственная законная наследница первой очереди, она бы получила квартиру и всю остальную собственность, если бы не было завещания. По закону в качестве обязательной доли ей положено не менее 1/2 части жилья, вторую часть от которой получит бывшая супруга А.

Если бы наследодатель до момента смерти мужчина пребывал в действительном законном браке со второй супругой, доли по завещанию распределились бы немного иначе. Наследницами первой очереди по закону были бы жена и дочь от первого брака, которые при отсутствии завещания претендовали бы на равные доли на квартиру. Следовательно, обязательная наследница могла бы рассчитывать на половину законной доли, то есть на 1/4 жилища. Преемница по завещанию смола бы владеть 3/4 квартиры.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Мои родители находятся в законном браке, но вместе не живут уже много лет. Сейчас у отца есть квартира от его мамы, а также частный дом в его собственности. Я единственный сын в семье и у меня маленький ребенок. Как будет делиться папино имущество, если вдруг он не оставит завещания?

Умер муж. Квартира, в которой проживали — собственность жены. На момент смерти в квартире были прописаны муж, жена и совершеннолетняя дочь. Может ли жена продать квартиру и что для этого надо?

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Да, квартира является личной собственностью жены. Если умерший супруг на неё не претендовал, значит жилое помещение не входит в состав наследства. Факт регистрации в квартире роли не играет. Умершего человека нужно выписать из квартиры (чтобы не начислялись платежи по ЖКУ). Убедиться, кто собственник жилого помещения очень просто. Необходимо обратиться в МФЦ «Мои документы» и заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость такой выписки — 460 рублей. Распечатка содержит информацию о том, кому принадлежит квартира. Если жена — единственный собственник, она может продать жилье по своему усмотрению. Предварительно нужно снять с регистрационного учёта совершеннолетнюю дочь (чтобы не было обременений).

Могу ли я отказаться от доли в квартире, полученной от мужа после его смерти, в пользу ребенка?

У деда было 2 сына (оба умерли). Три года назад он женился, и умер сам… осталась жена и два внука от сына. Подскажите, как будет делиться наследство?

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Наследство делится между женой и двумя внуками умершего. Вдова претендует на имущество своего мужа, но сперва нужно выделить её долю в совместном имуществе. Внуки — это дети одного из сыновей деда. Они вступают в наследство по праву представления — в силу ст. 1146 ГК РФ. Такое право возникает в результате смерти отца, имевшего право наследования по закону. Поскольку он умер раньше наследодателя, внукам достанется его привилегия. Таким образом, жена претендует на 1/2 долю имущества, 1/2 отходит обоим внукам — по праву представления. Каждый из них получит 1/4 часть.

У мужа умер папа, осталась квартира. Так же у папы есть супруга, с которой он не успел развестись (квартира папе досталась по наследству и супруга вроде как не имеет к ней отношения). Супруга ведёт пьяный образ жизни, а у нас двое детишек. Мы не знаем, как быть? Ведь эта женщина имеет право на наследство. Стоит ли идти в суд?

Порядок раздела требует чётких действий. Жена и дети должны обратиться к нотариусу, составить заявления, выждать установленный период и оформить права на наследство. Если подойти к вопросу халатно, можно лишиться доли в наследстве. Или, как часто бывает, пропустить сроки наследования. И восстанавливать их судебном порядке. Если у вас есть трудности, задайте вопрос юристам сайта. Они разъяснят непонятные моменты и помогут защитить свои права. Консультации в режиме онлайн и по телефону!

Иждивенцы

Закон предусматривает еще одну категорию наследников по закону – иждивенцы. Ими могут быть родственники из числа одной из семи очередей, а могут быть совершенно посторонние люди (например, гражданская жена).

Но для вступления в наследство должны быть соблюдены следующие условия:

  • нетрудоспособность иждивенца;
  • материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
  • пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;
  • совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником).

Иждивенец может рассчитывать не более чем на ¼ от наследства, даже если кроме него нет ни одного представителя первой очереди.

Принцип наследования приватизированного жилого имущества

Наследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками. Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.

Важно! В независимости от наличия завещательного акта, супруга/супруг усопшего наследодателя получит свою часть по закону. Если же завещатель еще при жизни передал во владение часть совместной собственности, которая принадлежала его второй половине, то данный пункт в завещательном акте будет признан ничтожным

Комментарий специалистаКиреев МаксимЮристЗадать вопрос экспертуЕсли же квартиру приватизировали до брака, то супруг/супруга наследуют ее часть согласно закону, то есть части жилья поделят между всеми наследниками, включая его/ее в равных долях.

Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись. Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать. Если на практике имеется подобная ситуация, то приемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.

Часто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни. Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет. Чтобы все же получить свою законную долю имущества, следует обратиться в суд с доказательствами того, что завещатель собирался приватизировать жилье.

В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов. Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать. Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье.

Как происходит выделение долей

Наследование доли в приватизированной ранее квартире может происходить несколькими способами:

  • Мирное урегулирование. В этом случае претендентам нужно идти к нотариусу для составления и получения соглашения о разделе совместной собственности. Документ должен содержать информацию о размере долях каждого из претендентов.
  • Судебный порядок. Когда договоренности между участниками достигнуть не удалось, потенциальные приемники должны подать исковое заявление с требованием на выделение долей в совместной собственности. Чаще всего выносится решении о распределении имущества на равные части.

Наследование по закону

Как разделить дом и участок по наследству

Если завещание не найдено или в нём размер не указан долей, то раздел проводят данным способом. По закону на имущество покойного имеют право рассчитывать 7 очередей близких ему людей. Ко второму и последующим звеньям обращаются тогда, когда в предыдущем списке отсутствуют живые дееспособные наследники.

Входят в первую очередь жена (муж), дети и родители. В теории им при разделе полагаются одинаковые доли. На практике же сначала приходится доказывать, что всё рассматриваемое имущество – совместная собственность супругов. Если в ходе разбирательств окажется, что конкретная недвижимость принадлежит только оставшемуся в живых супругу, то размер долей наследников будет пересмотрен.

Рожденные в браке и внебрачные детишки при разделе получают одинаковые части. Наследство положено и детям, по отношению которых погибший был лишён родительских прав. Если в первом потоке наследников не окажется родственников, раздел проводят среди второй очереди. Ее представители:

  • братья;
  • сёстры;
  • дедушки;
  • бабушки.

Вместо погибшего брата или сестры о праве собственности может заявить его/ее ребенок. Если он несовершеннолетний, то его новые приемные родители вступить в наследство автоматически не смогут. Вопрос о разделе будет обсуждаться с органами опеки (если подопечный еще не достиг 14-летнего возраста) или с самим подростком-наследником.

Налоги за наследство после раздела имущества

При передаче в наследство недвижимого имущества, например, жилого дома, квартиры или земельного надел – налоговые отчисления приемниками не производятся. В том числе, не подлежит выплате НДФЛ, если имущество передается в наследство физическому лицу.

Подробнее читайте материал «Налоги на наследство».

Но, при этом, наследники всё же несут определенную долю затрат, связанных с государственной регистрацией права собственности на передаваемое имущество в уполномоченных на проведение таких действий органах.

Так, во время получения свидетельства о наследстве на недвижимость, государственная пошлина, которая выплачивается нотариусу, определяется из расчета рыночной (кадастровой, инвентаризационной) стоимости объекта наследства, актуальной на день смерти наследодателя.

Кроме того, согласно нормам статьи 333. 33 НК РФ, государственная регистрация имущественных прав на недвижимость для физических лиц составляет 2000 руб., для юридических – 22 000 рублей. Однако указанной нормой предусмотрены некоторые исключения, а именно:

  • в случае регистрации права собственности на надел, целевое использование которого заключается в ведении дачного или подсобного хозяйства, а также ИЖС, предусматривается выплата налога в размере 350 рублей;
  • оформление имущественного права на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения обойдется в 100 рублей;
  • регистрация доли общей собственности на недвижимость, располагающейся в многоквартирном доме, предусматривает выплату в 200 рублей;
  • оформление изменений, относительно договора участия долевого строительства, в случае наследственного правопреемства, обходится в 350 рублей.

Процедура раздела наследственного имущества между наследниками, да еще и в принудительном порядке через суд, требует высококвалифицированной юридической помощи опытных юристов. Как минимум рекомендуем вам получить бесплатную предварительную консультацию наших специалистов или же обратиться за оказанием комплексной правовой помощи по разделу наследства.

Звоните или пишите юристам немедленно – ответ вы получите уже через несколько минут!

Как поделить дом между двумя наследниками

Как разделить дом и участок по наследству

Первый шаг после смерти близкого родственника – это заявление своих прав на получение в наследство, оставленного имущества. Гражданский кодекс нашего государства четко определяет порядок подобных действий и приоритеты в ходе распределения имущества. Но как быть, если два наследника на один дом, имеющие одинаковые приоритеты? Данный вопрос волнует многих граждан.

Вне всяких вопросов являются обязательные доли наследства, назначенные близким родственником для нетрудоспособных и малолетних членов семьи. Такая категория иждивенцев получает в свою собственность не менее половины дома или другого вида недвижимости. Закон сюда относит недееспособного супруга или супруги умершего родственника.

Как решается вопрос в таких ситуациях между наследниками дома, можно проследить на простом примере. В состав семьи наследователя входит совершеннолетний сын и дочь, а также жена, входящая в категорию нетрудоспособного населения. В наследство он оставляет дом и десять соток земли.

Как произойдет раздел имущества в такой ситуации? Если в завещательном документе он передает дом и землю по наследству детям, не указав отдельных распоряжений, то перечисленное имущество делится между тремя людьми. Шестую часть квадратных метров жилья по закону получит пенсионерка супруга.

Третью долю она бы смогла оформить на себя, если бы супруг в документе наследства дал отдельное указание.

Способы раздела имущества

Чтобы поделить дом, или другую недвижимость между наследниками первой очереди необходимо рассматривать приемлемость одного из способов исходя из конкретной ситуации. На практике существует три метода разрешения такого сложного вопроса.

1-й способ. В документе наследства указываются конкретные получатели частей имущества. Такой подход деления дома или другого типа жилья является самым простым способом. То есть умерший человек оставил свое имущество после смерти своим детям, не сделав отдельных распоряжений в документе. Сюда в большинстве относятся ситуации, когда по завещанию существует один наследник.

2-й способ. Распределение частей имущества. То есть, каждая доля назначена отдельному члену семьи. Данная методика идеально работает, если наследников два и более.

В данной ситуации распределение квадратных метров между, например, дочерью и сыном производится самостоятельно. Здесь главное, чтобы не нарушались доли наследства. Если решено продать дом, то деньги делятся в том же порядке, как указано в завещании.

Данная методика идеально подходит, когда в документе указано два, и более родственников.

3-й способ. Когда завещатель конкретно указывает, кому какие квадратные метры жилья достанутся после его смерти. Например, шести комнатный дом он делит в таком порядке, чтобы два помещения досталось дочери, одно – жене и три – сыну. Данный способ исключает изменять порядок распределения наследства между родственниками.

Важно помнить, что все перечисленные способы составления завещания должны быть утверждены работником нотариальной конторы, согласно действующим нормам закона. В противном случае документ не будет иметь юридической силы

Уплата налогового сбора после унаследования имущества

В народе бытует мнение, что пережить процедуру раздела оставленного умершим родственником недвижимости не пожелаешь даже врагу. Хорошо, когда в число претендентов входит один или два человека. Но, когда к процессу распределения подключаются другие родственники, то между ними может начаться война.

Но как бы там не было, но каждый человек, получающий собственную часть по закону или завещанию должен заплатить пошлину государству. Такой сбор денежных средств зависит от двух критериев:

  • от очереди родства;
  • стоимость наследуемых квадратных метров.

Если человек пришел к нотариусу заявить свои права на жилье умершего родственника, то обязан представить документ, указывающий на цену квадратных метров. От величины указанной сумы будет назначен размер налога.

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса нашей страны государственный сбор изымается в следующем порядке:

  • родственники первой очереди (дети, супруг, супруга, родители) платят 0,3% от общей стоимости жилья, но не больше 100000 рублей;
  • наследники низших очередей назначается налог в размере 0,6% от цены дома, но не больше 1000000 рублей.

Когда на протяжении определенного законом срока претендент не заявил свое право унаследовать жилое помещение, восстановление срока наследования возможно только через обращение в судебный орган. В таких случаях желательно обратиться за помощью к опытным юристам.

Комментировать
0
47
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно