Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника

Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника

Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника
0
49

Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире:

Несовершеннолетнего

Собственность ребенка не влияет на обеспечение иска в виде описи долей. Тут нужно понимать, что речь не идет об аресте всей квартиры. Исполнитель производит опись лишь доли заёмщика или супруга. «Квадраты» несовершеннолетнего не пострадают (см. «Как оформить долю в квартире на ребенка«).

Итак, даже если доля принадлежит ребенку, приставы могут арестовать другие доли в квартире – однако пустить жилье «с молотка» не получится. Придется считаться с интересами детей.

Если это единственное жилье

Согласно закону, приставы не могут забирать единственное жилье человека, даже если на нем висит огромный долг (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Но, опять же, мы говорим только об аресте – обеспечение иска на единственное жилье возможно. Реализовывать долю или квартиру в счет долга – запрещается!

Исключение – ипотечное жилье. Если заемщик не может расплатиться с кредитом, банк попросту отберет квартиру через суд.

Если куплена на материнский капитал

Сотрудники ФССП могут наложить арест даже на долю, которая была приобретена на маткапитал. При этом различают доли родителей (мать и отец) и детей. Беспокоиться относительно детских частей в квартире не стоит – они не пострадают. Однако супругов могут ограничить в распоряжении квартирой – это достигается за счет ареста. Использование или не использование маткапитала роли не играет.

По наследству

Случается и такое, что приставы работают с наследниками. Скажем, если вы имеете долги, но получили имущество от умершего родственника – ФССП может наложить санкции. Прежде всего на долю в унаследованной квартире наследодателя.

Узнать о получении наследства очень просто: пристав подает запрос в ФКП «Росреестра» и получает сведения об активах должника (в том числе собственности по наследству).

Совет, как избежать ареста? Откажитесь от наследства в виде доли в квартире. Желательно, чтобы ее получил член семьи или близкий родственник. Таким образом, вы сможете уберечь имущество от ареста. Вместе с тем, если собственник – член семьи, он позволит вам жить в квартире без всяких ограничений. Описать долю третьих лиц приставы не могут.

Если должник прописан в другом месте

Выбор места жительства – это свободное право любого человека. Очень часто собственники имеют прописку по одному адресу, а живут в другом месте. Разумеется, приставы могут и не знать об этом. Вероятно, они придут за должником именно по адресу регистрации.

Собственники квартиры, где нет имущества заёмщика, должны доказать, что жилье принадлежит им. Предоставьте свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, также подойдет договор купли-продажи, приватизации и др.

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Однако в ряде случаев родственники отвечают по долгам заёмщика:

  • собственник выступал созаемщиком или поручителем (ст. 365 ГК РФ);
  • вступление в наследство с долгами;
  • совместный кредит супругов (ст. 45 СК РФ).

Следовательно, если заемщику нечем платить, приставы могут прийти к его родственникам (поручителям или созаемщикам). Отвечать по долгам придется уже им – вполне возможно, арестом все той же доли в квартире.

Подробнее об этом читайте в статье «Должны ли родственники выплачивать кредит за должника?»

Находящееся под запретом для взыскания имущество

Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должникаФССП во исполнение норм закона, регулирующего исполнительное производство, вправе направлять взыскание на принадлежащие дебитору имущественные ценности. Могут ли приставы забрать за долги квартиру, определяется составом имущества, запрещённого для взыскания по исполнительным документам (ст.446 ГПК РФ).

Первым пунктом, запрещающим процедуру взыскания, указано жилое помещение или его часть при условии, что данное жильё:

  • принадлежит дебитору на правах собственности;
  • признано единственно пригодным для постоянного проживания должника и его семьи;
  • не принадлежит залогодержателю и не находится в ипотеке.

Ряд вопросов касается определения термина «единственной пригодности». Если под сравнением с пригодностью можно считать дачу или гараж, то с единственностью дело обстоит сложнее. Ведь единственное жильё – это и комната в коммунальной квартире, и особняк в несколько этажей при условии отсутствия нахождения в собственности семьи иных объектов недвижимости, числящихся в Росреестре.

Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2012 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2018 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:

  • оценочная стоимость объекта недвижимого имущества превышает 30-ти миллионную отметку в рублях;
  • каждому зарегистрированному на жилплощади гражданину принадлежит свыше 30-ти квадратных метров;
  • заинтересованными лицами предоставлен альтернативный вариант, расположенный на территории того же района населённого пункта, до выселения из единственного жилья за долги.

Кредиторы не могут самостоятельно отобрать квартиру за долги, они вправе обратиться в судебную инстанцию, при положительном решении исполнительное производство открывается службой судебных приставов.

Взыскание долга приставами, переоформление доли в квартире

Единственное жилище приставы выставить на торги не имеют право. Если у Вас реально ничего в собственности нет (кроме доли) и Вы не работаете, то приставы наложат запрет регитсрационных на пренадлежащее Вам имущество. Арест снимут, как только закроют ИП. Зачем переоформлять долю в Вашем случае, я не понимаю.

Добрый день, Елена! Если у Вас это единственное жилье, то забрать его за долги не заберут. Да и чтобы наложить обременение нужно, чтобы долг был соразмерен с имуществом, которое обременяется. Вопросы конечно есть, и Вам их в любом случае придется решать. У Вас долговые обязательства, которые рано или поздно придется исполнить.

К числу принципов исполнительного производства, направленных исключительно на защиту интересов должника, ст. 4 Закона относит принцип неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, а также принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. Вместе с тем на практике нередко встречаются ситуации, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга. В этих случаях закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации арестованного имущества, и суммой задолженности по исполнительному документу. Однако Закон не определяет, в какой именно срок после возбуждения исполнительного производства пристав должен воспользоваться этой возможностью. Да и окажется ли в наличии имущество у должника спустя определенное время после начала исполнительного производства?

С принципом своевременности совершения исполнительных действий тесно связан принцип полноты исполнения, который, к сожалению, не нашел отражения в Законе, а закреплен в ст. 12 Федерального закона РФ от 21.07.97 N 118-ФЗ «О судебных приставах». Указанный принцип подразумевает необходимость совершения всех возможных с точки зрения закона исполнительных действий для исполнения решения суда, а не только тех, которые пристав посчитал необходимыми выполнить. Однако в ряде норм Закона говорится, что пристав вправе совершать исполнительные действия (ст. 64), обращаться в регистрирующий орган для регистрации права собственности имущества должника (ст. 66), выносить постановление об ограничении на выезд должника за пределы РФ (ст. 67).

Производство может закрыться, если пристав, не сумел вызскать долг, только через год. Но кредиторы могут его обжаловать, и ИП может затянуться. Поэтому на быстрое закрытие ИП,я так просто не рассчитывал. Возможно с приставом придеться договориться. При закрытии ИП,арест естественно снимается. Переоформлять смысла нет, если Вы в данной квартире и дальше собираетесь жить. Максимум подарить каким либо близким родственникам, и то пристав имеет право отменить эту сделку , но не факт, что сделает. Взыскание обратить на нее нельзя. Продавать кому либо рискованно, вот уже на эти деньги пристав сможет обратить взыскание.

Если это единственное жилье, то его никак нельзя забрать, даже не волнуйтесь. И не надо переоформлять, это просто не имеет смысла.

Какую мебель могут арестовать за долги приставы

Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника

Если вы долгое время не выплачиваете кредит и избегаете контакта с банком-кредитором, то будьте готовы к тому, что банк передаст ваше дело коллекторам, которые также попытаются убедить вас выплатить долг по кредиту. После звонков и визитов коллекторов, злостных неплательщиков ждет гораздо более серьезная встреча с судебными приставами.

Могут ли приставы забрать диван

Несколько бестолковое и законодательство и служба судебных приставов в целом и процедура исполнения в частности. Как обычно, наше государство в состоянии ошкурить простого работягу, который получает пенсию или заработную плату на карточку и накопил денег на телевизор и старенький ВАЗ.

С профессиональных мошенников и воров никогда и ничего в возмещение ущерба получить не получается (извиняюсь за тавтологию). Аналогичная ситуация с бомжами и тунеядцами. При этом даже страшно представить, сколько государством (т.е.

нами) тратится на содержание службы судебных приставов (ну и до кучи таможенников,налоговиков итп).

Что могут забрать у должника судебные приставы

Если денег на счёте недостаточно, то повторное списание может произойти после пополнения. Если пристав спишет больше денег, чем положено, то ему нужно сообщить об этом. «Судебный пристав-исполнитель должен обеспечить снятие ареста с сумм, превышающих сумму задолженности, если такое произошло», — говорится на сайте Федеральной службы судебных приставов.

:  Какая Нужна Справка Для Придявление Алиментов С Зарплаты

10 вещей, которые вы не знали про судебных приставов

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Что не могут описать судебные приставы в квартире

Если рассматривать более детально ваш вопрос, то кухонную плиту у вас точно не заберут, так как вам необходимо каким-то образом производить приготовление пищи. Это же относится и к кровати, на которой вам необходимо спать, а также к кухонному гарнитуру. С холодильником ситуация немного сложнее.

Достаточно часто приставы производят его арест, хотя без него невозможно осуществлять качественное хранение продуктов питания. Поэтому, если на какое либо из вышеперечисленного имущества будет обращено взыскание, смело обращайтесь в суд с иском на снятие ареста.

Органы правопорядка в таких случаях становятся на сторону должника, то есть вас.

Могут ли судебные приставы арестовать должника

Нахождение представителя ФССП в жилом помещении допустимо при наличии упомянутого постановления и предъявлении им действующего удостоверения. Фактически, проникновение в жилище при аресте имущества возможно только, если имеется на то письменное согласие старшего судебного пристава районного отдела ССП. Документ предъявляется должнику до начала процедуры.

Какое конкретно имущество не подлежит аресту российскими судебными приставами

Для жителя сельской местности основной источник питания – это собственное хозяйство. Приставы-исполнители не могут реализовать скот, продукты, которые он дает, и корма для его содержания.

Это в том случае, если речь не идет о предпринимательской деятельности. Простыми словами, если должник держит подворье не для продажи, а для собственного пользования, то изъять его нельзя.

То же самое касается семян, необходимых для очередного посевного сезона.

Что может забрать судебный пристав за кредитные долги

Процедура ареста не ставит своей целью полностью лишить человека средств к существованию и всех его вещей. В ст. 446 ГПК РФ указан перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами. Рассмотрим, на конфискацию какого имущества у приставов нет прав?

В каких случаях забирают квартиру за долги?

Законодатель смягчает ответственность для лица, оказавшегося на грани выселения. Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев.

Например: Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Образовался долг на общую сумму 30 тыс. руб. Банк написал в суд заявление об обращении взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. руб. Суд кредитору отказал, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.

Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует уклонятся от переговоров с банком и доводить дело до ареста квартиры, лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из способов решения проблемы является обращение в кредитную организацию с заявлением:

-о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов);

-о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты);

-об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат производить ежеквартальные).

После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора, а уже потом начинать оплачивать согласно изменившимся данным. Возможен и такой выход из затруднительной ситуации: получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека). Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.

Например: Гражданин взял кредит, заложив квартиру. Из-за болезни, он некоторое время не мог производить платежи. Образовался долг. Т.к. в кредитном договоре не была запрещена последующая ипотека, он под залог этой же квартиры, получил кредит в другом банке на более выгодных условиях. Из этих денег он погасил долг перед первым банком.

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту

  1. Предметы домашнего обихода. Это те вещи, без которых ежедневно вы не можете обойтись (обувь, одежда, еда и другое). Тут следует подметить, что закон в этом вопросе не совершенен. Из-за того, что нет четкого перечня вещей домашнего обихода, судебный пристав-исполнитель может описать вашу стиральную машину, микроволновую печь и другую бытовую технику. Просто они считают это предметами роскоши, которые арестовывать можно. Тем не менее, если вы считаете, что это вещи, в которых вы нуждаетесь постоянно, подавайте в суд. Это бесплатно и, скорее всего, хоть частично будет удовлетворено.
  2. Имущество, которое является неотъемлемой часть вашего заработка. К примеру, если вы таксист, то автомобиль у вас забрать не могут, или если вы зарабатываете с помощью компьютера и можете это доказать, пристав и его изъять не может.
  3. Рабочий скот, птицу, пчел, если они не являются частью вашей предпринимательской деятельности. То есть, если вы не продаете это, а пользуетесь, как личным хозяйством.
  4. Жилую площадь, если вам негде жить.
  5. Имущество, необходимое должнику судебного пристава в связи с его инвалидностью, в том числе и специализированный автомобиль.

Имеют ли право забрать у должника долю в квартире?

На основании закона, а именно статьи 255 ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Ведь долевая собственность очень распространенное явление и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику квартира может принадлежать в пропорции 50 на 50%.

К примеру квартира может принадлежать матери и сыну, то есть каждый собственник имеет по 1/2 квартиры.

Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно.

Получается следующая ситуация, что если доля в квартире у должника является единственным пригодным для проживания помещением, то забрать долю не смогут ни каким образом, это будет противоречить пункту 1 статьи 446 ГПК РФ.

Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги. У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации приставы смогут обратить взыскание на долю должника, если у него не хватит иного имущества для погашения долга. Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания. Если имущества которое есть у должника помимо жилого помещения хватает для погашения долга, то приставы не будут трогать квартиру или другое жилое помещение.

Но когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание. Практика по данному вопросу везде разная, все зависит от суммы долга, ведь по закону, если сумма долга не соразмерна сумме которая будет выручена от продажи жилого помещение, то взыскание на жилое помещение не обращается. К примеру сумма долга 200000 рублей. а квартира стоит 1500000 рублей в данном случае большая вероятность, что взыскание на жилое помещение не будет произведено.

Если к примеру у вас в собственности только доля в квартире и это единственно пригодное для проживания жилое помещение, то на основании статьи 446 ГПК РФ, забрать у вас за долги данное имущество не могут по закону.

А если у вас помимо доли в квартире есть другое жилое помещение, то приставы могут обратить взыскание или на долю или на второе жилое помещение, здесь все зависит от суммы долга.

То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.

Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов. Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права.

Конечно описать в статье каждую ситуацию не возможно, судебная практика разнообразна и под каждый случай статью не написать, каждый случай уникален, но в целом я вам рассказал, как все будет происходить, если у вас остались вопросы, то задайте ваш вопрос на сайте. А я желаю вам удачи!

Что такое арест имущества и для чего он применяется

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает, что по исполнительным документам нельзя обратить взыскание на жилье, которое находится в собственности у должника, если оно единственное, в котором можно проживать. Это касается как самого задолжавшего гражданина, так и членов его семьи, проживающих на данной жилплощади. Правда, есть одна оговорка: если жилье приобретено в ипотеку, а гражданин не выплачивает платежи по кредиту, то взыскание на квартиру или долю в ней может быть обращено в соответствии с кредитным договором.

Что говорит закон об аресте жилья

Если жилье не является единственным у должника, то его арест может предполагать изъятие и продажу. Но и здесь не все так однозначно. Сумма долга и стоимость квартиры или доли в ней должны быть соразмерными. К примеру, долг по алиментам в размере 200 тыс. рублей никак не может стать причиной изъятия квартиры, которая стоит 2 млн рублей. В таких случаях судебные приставы исполнители должны принять более адекватные меры для обеспечения исполнительного документа.

Для супругов брачный договор является единственным верным решением для сохранности своей недвижимости или предметов роскоши. Способ не пригоден, если приходится определять ипотечную квартиру.

Если угрозы исходят от сотрудников банка или коллекторов, это может послужить началом уголовного дела за неправомерные действия. Банк и иное учреждение подает на недобросовестного заемщика в суд, и только после судебных заседаний принимается представленное решение.

В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество

  • денежные средства, поступающие на счет должника в счет возмещения вреда и ущерба здоровью;
  • пособия по потере кормильца, начисляемые на несовершеннолетних детей;
  • компенсации, получаемые вследствие увечий во время службы – государственной или военной;
  • компенсации, получаемые вследствие ущерба от техногенной катастрофы;
  • выплаты за проезд или для лечения некоторых категорий граждан;
  • дотации и выплаты, которые начислены должнику за рождение ребенка или вследствие бракосочетания;
  • различные пособия на детей;
  • частичные выплаты по материнскому капиталу.

https://youtube.com/watch?v=pSbL52w3Owo

Бывают ситуации, когда одновременно наложен арест и судом, и приставом: банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту и параллельно направляет ходатайство о наложении ареста на помещение для обеспечения иска. Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку, а продавцу – обратиться к судебным приставам.

Судом может быть наложен арест на жилое помещение для цели обеспечения иска, в случае, если имеются основания для предположения реализации жилья владельцем. Если у собственника сделка по реализации недвижимости уже близка, то наложение ареста на имущество необходимо ходатайствовать в суд о принятии мер по обеспечению иска, при этом нужно приложить копию паспорта, и документы, являющиеся обоснование для наложения такого запрета и это заявление будет рассмотрено в день подачи. По результатам принятого решения составляется соответствующий акт, направляемый в регистрационный орган и ответчику, заявитель получает исполнительный лист, который представляется в Федеральную службу судебных приставов для исполнения без промедления. Также арест отражается в кадастровую палату, которая и накладывает арест на недвижимость.

Заключение сделок с арестованным имуществом

Отмена ареста, то есть процесс снятия запрета с недвижимости, зависит от причин наложения ограничения (в некоторых случаях происходит задержка процесса снятия с запрета). Арест снимается с жилого помещения после устранения оснований его наложения посредством оплаты всей задолженности, то есть принятия мер для решения вопроса разбирательства. После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение.

  • одно жилище, пребывающее в собственности неплательщика;
  • земельные участки, выдающиеся в личное применение рабочих и других лиц, проживающих в сельской местности либо участки земли, располагающиеся под домом;
  • вещи бытового и личного характера должника;
  • предметы, связанные с работой должника по своей профессии;
  • домашняя живность;
  • финансы (размер суммы одного прожиточного минимума);
  • Верховным Судом РФ в 2020 году установлено положение, согласно которому должностное лицо имеет право арестовать единственное жилье за долги.
Комментировать
0
49
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно

Разделить солидарный долг Долговые обязательства
0 комментариев