Приобретение наследства

Приобретение наследства

Приобретение наследства
0
191

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.

Алгоритм действий участников:

  • устное согласование условий будущего наследственного договора;
  • составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
  • ознакомление с контрактом;
  • подписание соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения договора;
  • юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
  • регистрация соглашения.

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • паспорт наследодателя;
  • технические документы на собственность;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • заключение оценочной стоимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

  • только письменное составление;
  • на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
  • подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно.

Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно по 1 500 рублей + 12 000 рублей за технические услуги нотариуса.

В эту стоимость входит:

  • изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
  • утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

Что оплачивается при вступлении в наследство

Стоимость вступления в наследство будет зависеть от множества факторов – вид и цена имущественных активов, статус наследника и степень родственных связей с покойным, наличие или отсутствие льгот. Отказ нести обязательные расходы влечет оставление заявления о вступлении в наследство без удовлетворения, а причитающуюся долю имущества получат другие граждане.

Вот какие расходы при вступлении в наследство предстоит нести гражданам:

  • оплата пошлин в нотариальной конторе – их размер зависит от статуса наследника, вида и стоимости материальных ценностей;
  • пошлины за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт;
  • оплата нотариальных услуг технического характера для оформления документов при вступлении в наследство;
  • затраты на получение выписок из ЕГРН и прочих госреестров (если указанные сведения не запросил сам нотариус);
  • удостоверение соглашения между наследниками, если они утвердили особый порядок распределения активов.

Цена за вступление в наследство после смерти не зависит от режима передачи имущества – при наследовании по завещанию или по закону применяются единые тарифы и ставки.

Налог на наследуемое имущество

Обязанность налогообложения при оформлении наследственных прав законом не предусмотрена. Хотя принятие дорогостоящего имущества автоматически повышает уровень благосостояния граждан, НДФЛ при вступлении в наследство не начисляется. Уже после принятия наследственных активов, могут возникать следующие нюансы налогообложения:

  • при владении недвижимостью (дома, квартиры, участки и т.д.), ежегодно будет начисляться имущественный и земельный налог – тарифы и ставки налогов регламентированы НК РФ и муниципальными нормативными актами;
  • при продаже недвижимости нужно представить декларацию и оплатить НДФЛ по ставке 13%;
  • наследники (правопреемники), получившие авторские и патентные права, будут обязаны платить налог со всех видов вознаграждения, авторских отчислений и т.д.

Подтверждать права на налоговые льготы при обращении к нотариусу не нужно.

Госпошлина на наследство по завещанию

При оформлении завещательного бланка наследодатель обращается в нотариальную контору. За удостоверение документа придется оплатить 1 тыс. руб., а также услуги техническо-правового характера. После оглашения завещания, состав затрат наследников не будет отличаться от наследования по закону. Также наследникам предстоит оплата пошлин на стадии перерегистрации недвижимости и автотранспорта на свое имя.

Стоимость нотариальных услуг по оформлению наследства

Основной объем расходов гражданам предстоит нести при обращении в нотариальную контору для оформления свидетельства. Перечень затрат включает в себя:

  • процент за вступление в наследство – определяется исходя из стоимости активов, степени родственных связей и наличия льгот;
  • оплата услуг техническо-правового характера – стоимость таких услуг при вступлении в наследство будет определяться видом документа и размером нотариального тарифа;
  • расходы на удостоверение отдельных видов бланков – соглашение наследников, удостоверение подписи на заявлении и т.д.

Чтобы узнать, сколько денег нужно для вступления в наследство, необходимо располагать сведениями о стоимости имущественных активов. В 2018 году расчет процентов при вступлении в наследство может определяться по результатам независимой оценки или показателей кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости.

Получение наследства по закону или по завещанию

Гражданский кодекс предусматривает два способа приобретения имущественных прав на наследуемую собственность:

  • в порядке законной очереди;
  • в соответствии с условиями завещания.

Стоимость вступления в наследства в обоих случаях будет одна, разница лишь в условиях и порядке вступления в наследство.

Таблица «Отличия разных способов наследования»

Законная очередность Завещание
Список претендентов на имущество определяется степенью родства с умершим. Перечень наследников предусмотрен завещанием, которое оформляется лично владельцем материальных ценностей. Составить завещание можно в любое время. Допускается многократное изменение содержания или полная отмена завещания, но только самим собственником.
Претендовать на собственность могут только родственники одной очереди (всего существует семь очередей наследников). Если претендентов первой очереди нет, то имущество переходит к кандидатам второго уровня. Передать по наследству имущество можно лицам, не связанным родственными узами. В том числе, допускается унаследование имущества юридическими лицами, ИП, благотворительными организациями.
Открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Нотариус не обязан искать родственников умершего, поэтому открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Дополнительно можно привлечь душеприказчика, уполномоченного за дополнительную плату следить за порядком исполнения завещания.
Доли собственности, порядок деления определяет нотариус, исходя из положений закона. Распределение ценностей происходит в соответствии с последней волей умершего. Нотариус может изменить условия раздела:

  • есть родня, претендующая на обязательную часть наследства, но упоминания в завещании о таком кандидате нет;
  • претендент отказался от доли имущества;
  • человек исключен из списка наследников за недобросовестность (недостойный наследник).

Имущество, на которое не распространяются положения завещания, делится на основании законной очередности.

Обжалование наследства происходит редко, поскольку нотариус устанавливает максимальный список родственников, гарантируя каждому возможность оформления имущества. Велик риск обжалования завещания родственниками, которые не получили имущество. Избежать аннулирования распорядительного документа позволит привлечение к процессу душеприказчика и квалифицированного юриста.
Список наследуемого имущества определяет нотариус на основании поданных родственниками документов и в соответствии с запросами в государственные/частные организации. Список наследуемых благ предусмотрен текстом завещания.

Внимание! Если нет наследников или кандидаты исключены из списка получателей (добровольно, принудительно), имущество переходит государству

Фактическое вступление в наследство

Наследство переходит кандидату без открытия наследства у нотариуса при следующих обстоятельствах:

  • кандидат добровольно, полностью оплатил долги умершего;
  • наследник вкладывал деньги в ремонт/содержание наследуемого имущества;
  • претендент гарантировал сохранность собственности;
  • самовольное управление ценностями;
  • продолжительное владение и пользование объектом.

Каждое обстоятельство должно быть документально подтвержденно у нотариуса. В качестве доказательства подойдут:

  • чеки на расходные материалы и строительные работы (если таковые производились);
  • справки подтверждающие фактическое проживание на территории наследуемого имущества;
  • квитанции об уплате услуг по содержанию имущества;
  • квитанции / расписки о погашении долгов наследодателя;
  • копия прописки или справка из муниципалитета.

И иные документы прямо или косвенно подтверждающие наличие оснований для фактического вступления в наследство.

Внимание! Действия должны быть выполнены на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Расходы, с которыми сталкивается наследник:

Расходы, с которыми сталкивается наследник:

  • содержание имущества;
  • оплата технических услуг нотариуса;
  • оплата госпошлины за перерегистрацию имущественных прав (Росреестр, ГИБДД).

Способы приобретения наследства

Принятие считается сделкой, добровольно совершенной наследником в одностороннем порядке. В качестве претендента на имущество умершего может выступать человек из числа родственников, друзей или знакомых наследодателя, являющийся дееспособным. Дети, не достигшие совершеннолетия, могут стать наследниками посредством обращения их законных представителей к нотариусу с их согласия. Также наследниками могут выступать юридические лица, муниципальные организации.

Имущество умершего может быть принято одним из 2-х способов (ст. 1153 ГК РФ): формально или фактически.

Формально

Получить право собственности формальным способом — значит обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего по истечении 6 месяцев нотариус выдаст соответствующее свидетельство.

Если претендент не может обратиться к нотариусу лично, он может переслать документ почтой либо передать его доверенным лицом. Подпись наследополучателя на заявлении обязательно заверяется нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Фактически

Если наследник производит действия, указывающие на намерение приобрести имущество, оно считается принятым фактически. При этом подача заявления нотариусу не обязательна.

К действиям, указывающим на намерение приобрести наследство, относится:

  • Управление, овладение объектами наследования. Примером таких действий является проживание в жилье умершего, использование его автомобиля.
  • Обеспечение сохранности имущества. Даже если по заявлению других наследников нотариус взял на себя обязательства сохранить ценности усопшего, это не исключает возможность предпринять подобные меры другим претендентам. Под охраной понимают смену замков или дверей, установку сигнализации и прочие действия.
  • Оплата счетов, связанных с содержанием имущества в надлежащем виде. Сюда входит оплата счетов за предоставленные коммунальные услуги, охрану, проведение ремонтных работ.
  • Погашение долгов умершего.

Все свидетельства фактического принятия наследства (чеки, квитанции об оплате, справки и прочие документы) необходимо предоставить нотариусу.

Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору>;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего>;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества>;
  • вы Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

    ‘>ряде случаев

    наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

Порядок приобретения ценностей

Для получения вещей покойного преемник должен вступить в наследство. Данная процедура позволяет приобрести в собственность блага и представляет собой одностороннюю сделку, отражающую намерение преемника. Выгодоприобретатель волен реализовать свое право или отказаться от него. Решение принимается без постановки условий. Согласно ст. 1152 ГК России, согласие с принятием одного из активов влечет за собой признание вступления в наследство в полном объеме.

Важно! Если выгодоприобретателей несколько, то они принимают предметы лично. Об этом свидетельствуют положения гражданского права, в частности, ст

1152 ГК. Согласие ценностей одним из претендентов не влечет автоматическое принятие благ остальными преемниками.

Какие существуют методы приобретения имущества?

Выделяются два способа. Первый – формальный по закону, второй – фактический. Юридический метод предполагает подачу заявления у нотариуса и заведение дела о вступлении в наследование. Через полгода гражданину выдается соответствующее свидетельство.

Фактический способ связан с получением имущества без обращения в нотариальную контору. Лицо становится собственником только после выполнения обязательных действий, связанных с владением и распоряжением активов. Список основных мероприятий обозначен ст. 1153 ГК РФ и содержит:

  • использование квартиры (дома, комнаты), в которой проживали распорядитель и выгодоприобретатель;
  • обеспечение сохранности собственности;
  • несение расходов, связанных с необходимостью содержания объекта;
  • оплата коммунальных услуг, погашение задолженности покойного, получение займов от иных лиц, взятых у усопшего при жизни.

Документы

В независимости от метода вступления в наследование, нужно собрать пакет бумаг и подать их нотариусу. Документы являются подтверждением прав, которыми обладает гражданин. Перечень актов напрямую зависит от обстоятельств. Список можно запросить непосредственно в нотариальной конторе. Как правило, заявителю потребуется иметь на руках следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о кончине близкого;
  • справку, полученную с последнего места жительства волеизъявителя;
  • завещание (при наличии);
  • бумаги, свидетельствующие о родственной связи преемника и покойного (свидетельства о регистрации союза, рождении (усыновлении) ребенка, расторжении отношений, изменении личных данных);
  • документы о регистрации прав на имущество, технической, иной информации об объектах;
  • квитанция об уплате пошлины, предусмотренной действующим законодательством.

Когда выдается свидетельство?

Акт представляет собой документ, подтверждающий права гражданина на получение им благ от умершего родственника. Он оформляется в нотариальной конторе, в которой находится дело. Выдача осуществляется претендентам, подавшим заявление или совершим описанные ранее действия. Юрист внимательно изучает информацию, представленную гражданином, и удостоверяется в актуальности сведений. Проверка доказательств, и сбор данных о потенциальных выгодоприобретателях (месте нахождения объектов) занимает много времени.

Важно! Выдача свидетельства осуществляется в шестимесячный срок с момента кончины волеизъявителя. Вместе с тем, при наличии доказательств об отсутствии иных лиц, которые могут претендовать на блага, бумага может быть предоставлена лицам досрочно

После согласия лица на получение предметов, нажитых близким, а также прохождения начального этапа, предполагающего оформление процедуры юристом, гражданин должен зарегистрировать собственность. Это относится к объектам, требующим обязательный учет в госорганах. Потребуется посетить отделение Росреестра с заявлением и следующими документами: паспорт; свидетельство, наделяющее официальным статусом преемника; бумаги на ценности; квитанция о перечислении средств в счет пошлины. По прошествии 30 дней новый владелец сможет осуществлять с предметами любые действия, предусмотренные НПА.

Источники

  • https://ros-nasledstvo.ru/priobretenie-nasledstva/
  • https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-oformit-nasledstvo/
  • https://onasledstve.ru/nasledstvo/priobretenie-nasledstva/
  • https://jurist-f.ru/zakon/gk-rf/182-gk-rf-1/razdel-2/647-glava-14.html
  • https://semyahelp.ru/drugoe/nasledstvo/priobretenie-nasledstva

Порядок вступления в наследство единственного наследника

Вступление в наследство единственного наследника представляет собой простую процедуру, когда одному лицу переходит все имущество и обязательства предыдущего собственника. Наследование возможно как по завещанию, так и по закону. Какие действия необходимо предпринять, чтобы получить положенное наследство?

В какую нотариальную контору обращаться?

Гражданский кодекс предусматривает, что обращаться необходимо в нотариальный офис, расположенный по адресу последнего проживания умершего наследодателя. Юристы принимают заявление от наследника, открывают наследственное производство, на основании которого готовятся документы и нотариальное свидетельство на получение имущественных прав на объект.

Нотариус под подпись знакомит наследника с его правами, обязанностями и юридическими последствиями принятия имущества.

Примерная сумма расходов на изготовление копий, открытие наследства, регистрацию заявления, изготовление нотариального свидетельства составит от 1 тысячи до 3 тысяч рублей.

Иные способы принятия наследства

Во-первых, принятие вами части наследства, означает принятие его целиком. Из какого бы имущества оно при этом не состояло, и где бы оно при этом не находилось. С чем это связано? Ответ, как всегда, прост. Дело в том, что в состав переходящего имущества могут входить как активы, так и пассивы, то есть долги умершего.

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства

Исходя из этого правила, вы не можете, например, принять квартиру в наследство, но не принимать задолженность по коммунальным платежам. Любое наследство принимается только целиком.

Во-вторых, не допускается принятие собственности умершего под каким бы то ни было условием, а тем более с оговорками. Тут либо принимаете, либо не принимаете. В конце концов, никто ведь не заставляет. Не нравится вам, что в придачу к загородному дому, оставленному вам, ваш дедушка распорядился в завещании, чтобы вы выплачивали ежемесячное содержание его соседке по даче – откажитесь от наследства и груз ответственности упадет с ваших плеч.

В-третьих, если кто-то один из наследников принял имущество, это не значит, что его приняли и все остальные. Например, ваш дедушка может завещать свой загородный дом трем своим внукам, включая вас. При этом, вы, например, вовремя подали нотариусу заявление о вступлении в права, а ваши братья срок пропустили.

В-четвертых, если вы приняли наследство, то оно считается принадлежащим вам с момента его открытия, то есть с момента смерти наследодателя, независимо от того, когда вы его фактически приняли или зарегистрировали на себя. Это правило связано все так же с той самой стабильностью имущественного оборота. Ведь не может же собственность в течение шести месяцев быть ничьей. Кто-то же должен нести бремя расходов на её содержание, например.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

Сразу хотим заострить внимание на том, что нижеописанные способы не означают, что любой, совершивший эти действия становится наследником. Вовсе нет

Речь идет только о лицах, которые были вправе наследовать или по закону, или по завещанию, или по иным основаниям (в порядке представления, в порядке наследственной трансмиссии и так далее), но по каким-то причинам не смогли подать заявление нотариусу.

Итак, наследник считается принявшим имущество, если он совершил что-то из перечисленного ниже.

Документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Свидетельство

На основе обращения наследников нотариус выдает свидетельство, подтверждающее то, что каждый из них вступил в свои наследные права в соответствии с законом. Этот документ издается только, если все формальности будут соблюдены, а поданные бумаги будут в порядке.

Свидетельство выдается каждому из наследников по окончании полугодового периода. Это происходит именно таким образом, чтобы у других претендентов была возможность заявить свои права на наследство. Когда шесть месяцев истекут, нотариус имеет полное право выдать свидетельство тем, кото обратился с запросом, независимо от того, имеются иные наследники или нет.

Закон допускает выдачу одного свидетельства для всего круга наследников одновременно. В таком случае в нем будут прописаны правила наследования для каждого из них.

Расходы при приобретении наследства

Как и любая сделка, приобретение будет стоить денег. При этом необходимо определить, насколько целесообразно получать наследство. Просчитайте заблаговременно, какую сумму придется заплатить. Не забудьте проверить, не тянутся ли за наследством долги. Сравните суммарные затраты со стоимостью имущества по рыночным ценам. Помните, что оценочная комиссия также возьмет вознаграждение за работу.

Из каких составляющих складывается сумма?

В перечень возможных расходных позиций включают:

  1. Пошлины за оказание услуг нотариатом, судами, государственными структурами.
  2. Оплату работы юриста в рамках, оговоренных доверенностью.
  3. Налог на приобретение жилья или транспорта по наследству.
  4. Гонорар оценщиков за выдачу акта о реальной стоимости наследуемой массы.

Добавьте транспортные расходы. В случае утраты документации получают дубликаты, выдача которых производится после внесения средств на счет в госструктуры, согласно установленным тарифам.

Стандартные услуги юриста и их цена указаны на сайте юридической компании. Налоги рассчитываются в соответствии со степенью родства и зависят от рыночной цены наследства. Если наследство – недвижимый или движимый объект, с правопреемника взимается 0,3% его цены, если речь идет о приобретении близким родственником. Остальные родственники и третьи лица по завещанию заплатят вдвое больше – 0,6%.

Госпошлина

Размер государственной пошлины определяется по установленной тарификации. Проигнорировать платеж нельзя. Наследственное дело, судебный процесс, отказ не будут инициированы без ее оплаты. Доказательство – квитанция или банковская выписка, если перевод осуществляется из личного кабинета интернет-банка. Отказавшись от этих затрат, вы ставите под угрозу факт приобретения наследственной массы как таковой.

Нотариальные услуги правового и технического характера

В различных регионах тарифы отличаются. В густонаселенном городе, таком как Москва, придется заплатить больше. Стандартный комплекс оказываемых услуг по приобретению наследства можно посмотреть в прайс-листе нотариальной конторы. Каждое дополнительное действие нотариуса выполняется после внесения денежных средств на его счет. Чтобы заблаговременно просчитать, сколько это будет суммарно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам.

Расчеты с оценщиками

Здесь также есть ряд особенностей. Обращаться нужно в оценочную компанию, имеющую необходимые свидетельства и лицензии. При этом выплачивается гонорар, который зависит от количества оценочного материала, его стоимости, удаленности объектов. В большинстве случаев оценщикам приходится преодолевать расстояния, а затраты на транспорт ложатся на плечи заказчика. В любом случае это нужно сделать до дня вступления в законную силу свидетельства о приобретении наследства.

Расторжение наследственного договора

Закон предусматривает следующие способы прекращения действия контракта:

  • по одностороннему решению наследодателя (достаточно самостоятельно обратиться к нотариусу и отменить соглашение);
  • по обоюдному решению у нотариуса;
  • в принудительном порядке в суде.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (существенные нарушения со стороны второго участника).

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Комментировать
0
191
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно