Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга
0
104

Алгоритм перевода квартиры в долевую собственность

Если ваша квартира находится в общей собственности, в не в долевой, тогда следуйте нашему алгоритму, чтобы выделить доли. Сначала нужно разобраться с количеством и правами владельцев, затем определиться со способом переоформления собственности, собрать документы и подать их в Росреестр. Рассмотрим каждый шаг подробно.

Шаг 1. Установить круг владельцев совместной собственности

Прежде чем перевести квартиру в долевое владение, надо установить, на основании чего вам принадлежит недвижимость. Ответ на вопрос определит следующий шаг и количество материальных затрат. Жилая собственность может вам принадлежать по следующим основаниям:

  • вступление в наследство;
  • приватизация;
  • оформление дарственной на квартиру на несколько одариваемых;
  • погашение ипотеки средствами материнского капитала, когда нужен долевой раздел между всеми детьми и их родителями;
  • развод, когда супруги делят общую собственность.

Обычно пункты о приватизации квартиры и переводе доли собственности детям и супругам после погашении ипотеки решаются полюбовно, без судебных споров. Такой перевод собственности из совместной в долевую можно осуществить без нотариального удостоверения — например, через МФЦ.

Например, один из супругов вложил в квартиру больше, или есть наследники, которые успели потратиться на недвижимость до вступления в права наследства. Такие случаи требуют тщательной документальной подготовки, чтобы долевой передел собственности был законным.

Шаг 2. Выбрать способ перевода собственности в долевую

Перевести общую собственность в долевую можно двумя способами:

  1. Перевести квартиру в долевое владение по соглашению сторон. Такое соглашение действительно в простой письменной форме, но только до того момента, пока не нужно выделять наследственные или дарственные доли. Эти процедуры требуют нотариального заверения. Следует удостоверить у нотариуса и соглашение супругов о выделении доли в совместной собственности (п. 2. ст. 38 ФЗ-223 от 29.12.1995 в ред. от 29.05.2019 г.).
  2. Оформить недвижимость в долевую собственность через судебное разбирательство, если стороны не пришли к единому решению.

Второй способ потребует тщательной документальной подготовки, чтобы доказать право на долю в общей квартире. Возможно, без помощи опытного юриста не обойтись.

Шаг 3. Подготовить пакет документов для регистрации права долевой собственности

Для регистрации изменений в праве собственности нужно подготовить:

  • паспорта всех владельцев долей;
  • соглашение или решение суда о разделе квартиры на доли;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • нотариальную доверенность на представителя, если документы подаете через доверенное лицо;
  • заявление о государственной регистрации права собственности, которое можно написать во время подачи документов.

Кроме этого, нужно уплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Лучше это делать после подачи документов, тогда сотрудник Росреестра скажет, сколько должен оплатить каждый собственник. При одновременном обращении всех владельцев госпошлина будет поделена между всеми в соответствии с величиной доли каждого.

Шаг 4. Подать документы в Росреестр

Подать документы для регистрации права собственности можно несколькими способами:

  • лично или через представителя сразу в Росреестр или в МФЦ;
  • отправить заказным письмом с описью вложения по почте;
  • подать документы электронно через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра, заверив их своей электронно-цифровой подписью.

По итогу регистрации вы получите свидетельство о праве на долю в общей долевой собственности. В соглашении о долевом разделе квартиры будет поставлена отметка о проведении государственной регистрации.

Как видите, перевести квартиру в долевую собственность довольно просто, если нет споров между владельцами. Зато после выделения долей вы можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Только помните, что у других собственников квартиры есть преимущественное право на выкуп доли другого владельца. Значит, если вы решите продать свою часть, то сначала надо письменно уведомить об этом других собственников. Если в течение месяца они не согласятся выкупить вашу долю, можете продавать ее, кому хотите.

Как выделить долю в совместной собственности

На законодательном уровне предусмотрено три способа, как выделить доли в совместной собственности супругов, два из которых основываются на самостоятельном решении, принятом в добровольном порядке без принуждения, а третий базируется на вынесении судебного вердикта.

По брачному договору

Составляемый брачный контракт (ст.40 СК РФ) является определяющим документом относительно имущественных прав участников. В документе прописывается предварительно, как оформить супружескую долю в период действия союза и в случае возможного прекращения.

Особенностью составления документа является закрепление прав и обязательств в ситуациях, которые могут произойти в будущем периоде. Его действие не распространяется на прошедшее время. Права и обязанности могут устанавливаться на конкретный срок или привязываться к определённому событию, которое может произойти (п.2 ст.42 СК РФ).

Законодательно установленный режим совместной собственности может быть аннулирован брачным договором, предусматривающим:

  • выдел супружеской доли после развода;
  • раздельную собственность на владение всем имуществом или его конкретными видами;
  • самостоятельное установление способа участия в семейных доходах.

Соглашение об определении долей (образец)

Скачайте образец:

  Образец соглашения об определении долей (61,7 KiB, 47 hits)

Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному заверению, после которого он становится законом, обязательным для исполнения обеими сторонами.

По соглашению сторон

Имущественные блага могут быть разделены между партнёрами на основании составленного соглашения (п.2 ст.38 СК РФ), удостоверенного нотариально. В документе определяется порядок выделения доли в совместной собственности супругов в конкретных обстоятельствах.

Алгоритм включает:

  1. Составление пунктов соглашения с указанием:
    • даты и места заключения, личных данных участников;
    • информации о приобретённых имущественных активах в период брака;
    • сведений о полученных правах (покупка, подарок и т.д.);
    • наличия или отсутствия обременений и ограничений;
    • процентного соотношения на каждого члена при выделе доли из общего имущества супругов;
    • подписей партнёров, составивших соглашение.
  1. Приложение документов, являющихся неотъемлемой частью соглашения, подтверждающих личности супругов и права собственности на имущественные ценности.
  2. Нотариальное удостоверение. Соглашение не имеет юридической силы без подписи и печати нотариуса, проверившего целостность комплекта документации и юридическое соответствие пунктов соглашения законодательным нормативам.

В отличие от брачного контракта, двухсторонний договор о выделении супружеской доли составляется не только в период брака, но и при его расторжении.

По решению суда

Судебное разбирательство необходимо в случае, если супруги самостоятельно не могут решить вопрос, как выделить доли в совместной собственности. Действия должны осуществляться последовательно по установленному алгоритму:

  1. Попытка досудебного урегулирования. Истцу целесообразно представить доказательства проявленной инициативы выдела супружеской доли после развода без подключения судебных инстанций.
  2. Подготовка документальных приложений к подаваемому иску, включая:
    • паспорт, подтверждающий личность заявителя;
    • свидетельство о браке и расторжении (при наличии);
    • правоподтверждающие, технические и правоустанавливающие документы на объекты собственности;
    • поквартирную карточку для выделения супружеской доли в совместно нажитой квартире;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.
  1. Составление и подача искового заявления с указанием:
    • наименования судебного органа;
    • анкетных данных истца и ответчика;
    • проблемы, требующей судебного вмешательства;
    • сведений о предпринятых попытках досудебного урегулирования;
    • исковых требований о выделе супружеской доли после развода и их мотивации;
    • даты составления и подписи заявителя.
  1. Участие в судебных заседаниях. В процессе разбирательства могут потребоваться дополнительные документы и быть привлечены сторонние лица для дачи свидетельских показаний.

Образец искового заявления

Скачайте образец:

  Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности (20,0 KiB, 43 hits)

Результатом является полученное судебное решение, служащее основанием для внесения соответствующих записей регистрационными органами (Росреестром в отношении недвижимости, ГИБДД в отношении транспортных средств и т.д.).

Порядок выделения доли в натуре

Важно знать, что право на раздел помещения появится у субъектов только в том случае, если каждый из них является идеальным собственником. Идеальные доли в условной квартире/доме — это разновидность преференций, которые нельзя измерить

В гражданском праве это обозначается как общая долевая собственность.

После оформления всех обязательных документов, такие собственники могут приступить непосредственно к выделению. Вопрос о причитающихся каждому размерах они могут решить путем формальной договоренности, либо в судебном порядке. При первом варианте каждый субъект получает одинаковое количество квадратных метров.

Если в свидетельстве фигурирует сразу несколько субъектов, то перевод помещения в натуральные части необходимо начинать с обращения в кадастровые проектные учреждения. На сайте Росреестра указан список таких организаций по регионам, каждая из которых обязательно должна быть лицензирована. Стоимость описываемых услуг будет рассчитываться от формальной кадастровой стоимости условной квартиры. Проходит все следующим образом:

  • инженеры получают на руки оригинал самостоятельного соглашения или судебного решения;
  • в соответствии с этой информацией проводятся проектные работы (на практике это займет примерно 2-3 дня);
  • после завершение работ субъектам-заявителям выдается формальное свидетельство с определением уже проведенного выделения в натуру.

Если в виде объекта фигурирует дом, то процедура будет полностью идентичной. Кадастровое законодательство не делает каких-либо разграничений в зависимости от объекта. Поэтому даже в случае с нежилым объектом, процедура будет такой же.

Единственное, что нужно напомнить — это стоимость проектных услуг. В отличие от квартиры, в формальном частном доме она будет несколько выше, потому что к нему еще прилегает и участок. Во всем остальном выдел доли в натуре в доме должен осуществляться по указанному плану.

На практике большинство коммунальных квартир не могут подлежать разделу на части в натуре по причине небольшой площади. К примеру, если это однокомнатная квартира, то раздел будет возможен только в том случае, если после завершения процедуры каждый субъект сможет отделиться от другого владельца — сделать этом можно путем искусственной перегородки.

Для начала следует переформировать жилую площадь, на которую претендует дольщик, подготовить ее к выделу. Если требуется перестройка или достройка – следует незамедлительно получить разрешение на переоборудование части жилого дома. Такими документами занимается профильный комитет администрации муниципального образования.

Третьим шагом будет заключение соглашения на выдел доли дома в натуре. Судебная практика показывает, что эта часть – самая трудная. Следует оценить жилой дом и определить стоимость выделяемой площади. Чаще всего оценка выделяемой доли очень субъективна и требует участия в споре третьей стороны. Если собственник претендует на более дорогую часть дома, то он должен выплатить остальным собственникам определенную сумму денег.

заявления о праве собственности от каждого участника сделки. Совладельцы пишут заявление об изменении в правах собственности, а выделившийся дольщик – на регистрацию права собственности на выделенную долю;
правоустанавливающие документы, согласно которым дом являлся собственностью сособственников;
соглашение о выделе доли — нужно столько же экземпляров, сколько имеется сособственников дома плюс еще один – для Росреестра;
техпаспорт с внесенными изменениями;
документы, подтверждающие личности заявителей;
квитанция или платежное поручение об уплате государственной пошлины.

После регистрирующим органом будут выданы новые свидетельства, подтверждающие выдел доли в натуре и закрепление ее за одним из сособственников. На основании такого свидетельства можно будет получить адрес на выделенную ½ часть частного дома или на другую долю, согласованную со всеми заинтересованными сторонами.

Решение спорных ситуаций

Например, если муж подарил жене автомобиль, но не оформил при этом на нее дарственную, то по закону транспорт относится к совместно нажитому имуществу, потому что был куплен во время брака. Но, по мнению жены, машина является ее собственностью, и это обоснованно, так как она была преподнесена в дар.

В таких ситуациях существует два метода разрешения проблемы:

  • составление письменного соглашения о разделе наследства;
  • подача иска в суд для оспаривания порядка раздела наследственной массы.

Заключение соглашения

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супругаСогласно статье 421 ГК РФ, в 2020 году граждане могут заключить в письменной форме свободный договор между собой о разделе наследуемого имущества, но который не будет противоречить нынешним нормам.

Соглашение обязательно должно быть заверено нотариусом, иначе оно считается недействительным.

Данный документ поможет определить, как выделить обязательную супружескую долю. Он составляется в свободной форме, без четких указаний по форме и тексту.

Его можно назвать письменной договоренностью между членами семьи о разделе имущества умершего супруга.

Исковое заявление в суд

Родственники не всегда могут мирно договориться друг с другом о распределении наследства, поэтому приходится подавать исковое заявление. Он оформляется в строго установленной форме, иначе не будет принято судом.

Исковое заявление для выделения супружеской доли должно содержать определенную информацию:

  • название судебной организации;
  • ФИО истца и ответчиков, а также их адреса жительства или регистрации, и номера телефонов;
  • стоимость иска, т.е. оценочная цена требуемой доли совместного имущества;
  • описание обстоятельств, а именно дата смерти наследодателя (в нашем случае – супруга), список имущества, на которое у него есть право собственности, и в чем заключается спорная ситуация по его разделу;
  • требования – выделение в совместном имуществе доли умершего супруга(-и) и передача имущественных прав на данную часть истцу;
  • список документов, которые прилагаются к заявлению;
  • дата.

Что такое совместно нажитое имущество

По общему правилу Семейного кодекса имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Законный режим может быть изменен брачным договором, если такой был составлен партнерами перед свадьбой или позднее, в период брака. В состав такого имущества включаются: 

  • денежные доходы мужа и жены: заработная плата, пенсии, пособия, доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности;
  • недвижимость, вещи, предметы, ценные бумаги, купленные во время совместного проживания;
  • любое другое имущество: доли в уставном капитале ООО, паи в кооперативы, вклады в банке.

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга

Не имеет значения, на кого формально оформлена собственность, она в любом случае принадлежит супругам в равных долях. Исключением считаются вещи, подаренные каждому из них лично, приобретенные до заключения брака или полученные по наследству.

Переживший супруг имеет право на получение половины совместно нажитого имущества после смерти одного из партнеров. Доля умершего, в свою очередь входит в состав наследства и распределяется между наследниками согласно завещанию, а в его отсутствие — по закону.

Пример. Имущество, совместно нажитое супругами, включает квартиру, земельный участок, автомобиль. Общая стоимость его составляет 6 млн рублей. В семье двое детей, а также у мужа имеется сын от первого брака. После смерти супруга, жена имеет право на собственность в сумме 3 млн рублей. Доля мужа включается в наследственную массу и делится между 4-мя наследниками. 

Как выделить супружескую долю после смерти супруга?

Механизм выделения доли супруга определяется законом. Однако нужно учитывать разные факторы: например, состояли ли супруги в браке на момент смерти одного из них, был ли заключен брачный контракт, имеется ли обязательная доля в наследстве?

Если не произвести раздел имущества, можно запутаться с правом собственности. Это значит, что имущество может отойти другим наследникам.

Конечно, если единственным претендентом на имущество является супруга, то можно не усложнять процедуру — она наследует все оставшееся имущество. Но если имеются другие претенденты, например, дети от предыдущего брака, то есть угроза утраты части имущества.

Поэтому супруге нужно предпринять необходимые действия, чтобы сохранить принадлежащее ей имущество. Тем более, что действия не таят в себе ничего сложного.

Порядок и процедура

Обращаемся в нотариальную контору, где хранится завещание или заведено наследственное дело. В обязанности нотариуса входит выдача свидетельства о праве собственности на долю пережившего супруга (ст. 75 Закона о нотариате).

Итак, что нужно делать супругу:

  1. Подготовить документы на совместно нажитое имущество.
  2. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
  3. Сообщить о намерении выделить супружескую долю из общей массы совместно нажитых активов.
  4. Предоставить документы, написать заявление и оплатить госпошлину.
  5. Нотариус выдаст свидетельство о праве собственности на 1/2 часть совместных ценностей.
  6. Извещение других родственников об изменении.

Супругу не нужно ждать завершения 6-месячного срока для получения документа о праве собственности от нотариуса. Свидетельство выдается сразу после подачи заявления нотариусу.

Важно не спутать такой документ с другим свидетельством — о праве на наследство. Имейте в виду, что это разные свидетельства и выдаются на разных основаниях

Если супруг вступает в наследство, он должен получить и основное свидетельство у нотариуса.

Образец заявления о выделении супружеской доли в наследстве нотариусу

Унифицированной формы документа не предусмотрено. Супруг должен написать заявление в произвольной форме и подать нотариусу.

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга

В заявлении следует указать:

  • наименование нотариуса, у которого открыто наследственное дело — ФИО и адрес конторы;
  • сведения о заявителе (адрес прописки, ФИО);
  • данные об умершем родственнике;
  • наименование документа;
  • суть просьбы — здесь нужно точно описать имущество, которое является общей собственностью супругов;
  • ссылку на наличие брачного соглашения;
  • дату составления документа и подпись.

Образец соглашения о выделении доли с наследниками

При необходимости супруг может заключить договор с наследниками о выделении супружеской части из состава общей массы или любых изменениях долей. Документ оформляется после получения свидетельства.

Ниже представлен примерный текст соглашения:

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга

Прилагаемые документы

Основным документом при выделении части активов является заявление овдовевшего супруга — написанное им лично или при участии доверенного лица.

Вместе с заявлением нужно подать следующие документы:

  • доказательства кончины супруга;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие бумаги на собственность;
  • брачный договор (при наличии);
  • согласие органа опеки, если у наследодателя есть малолетние дети до 14 лет;
  • паспорт РФ.

Нотариус сверяет подлинность документов, пробивает их по базе, запрашивает недостающие справки. Если все в порядке, супруг получит свидетельство о праве собственности на долю.

Наличие такого свидетельства исключает часть имущества из наследственной массы.

Расходы

При оформлении наследства с претендентов удерживается государственная пошлина — за подачу заявления нужно заплатить 100 рублей. При выдаче свидетельства на наследство размер госпошлины определяется исходя из степени родства и стоимости активов (см. «Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса«).

За подачу документа о выделении супружеской доли после смерти супруга может быть удержана пошлина в размере 0,5% от стоимости доли (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Отдельно наследники оплачивают услуги нотариуса. Их стоимость составляет от 1 500 до 10 000 рублей, в зависимости от региона проживания. Если требуется выезд нотариуса за пределы офиса, то стоимость услуг возрастает в 1,5 раза.

Решения при возникновении спорных ситуаций

Не редкость, когда при распределении наследственной массы возникают споры между родственниками. Из числа конфликтных случаев, касающихся супруга, стоит выделить проблему с определением принадлежности имущества к категории совместно нажитого. Как пример: муж подарил транспортное средство своей жене, но при этом процесс передачи объекта не был оформлен должным образом – дарственная отсутствует. В итоге, после смерти мужа супруга может претендовать лишь на половину автомобиля, хотя считает имущество полностью своим по вполне понятным основаниям.

Для урегулирования спорных ситуаций правопреемник может воспользоваться одним из двух предусмотренных способов. Первый – достижение компромисса с недовольными родственниками и оформление соглашение в письменно виде с указанием условий раздела имущества. Второй актуален в большей степени, так как на практике задействуется гораздо чаще. Его суть заключается в разрешении спора посредством обращения в суд.

Каждый из действующих вариантов стоит разобрать подробнее.

Заключение соглашения с родственниками

Положениями гражданского кодекса не ограничивается право граждан на свободное заключение договоров между физическими лицами. Ключевое условие – позиции соглашения не противоречат нормам законодательства. Поэтому наследники могут воспользоваться предусмотренной возможностью и установить собственные условия по разделу наследственной массы.

Соглашение в обязательном порядке оформляется в письменной форме. При этом придется добиться заверения у нотариуса. При отсутствии подписи специалиста документ не будет иметь юридической силы. С использованием данного варианта может быть определена и супружеская доля. Содержание и форма такого договора не уточняется законом.

Мирное урегулирование конфликта – наименее затратный способ и самый действенный. Однако на практике он реализуется редко из-за нежелания родственников идти навстречу другим наследникам для разрешения спорных моментов.

Судебное разбирательство

Судебное разбирательство – наиболее распространенный и самый затратный вариант. Для инициации судебного разбирательства придется оформить иск установленной формы. Если пренебречь необходимостью соблюдения нормативных требований, запрос даже не будет принят к рассмотрению

Поэтому важно учитывать те положения, которые отражены в содержании заявления:

  • наименование судебного учреждения, куда направляется иск;
  • персональные сведения об участниках разбирательства (истце и ответчике): ФИО, адрес, по которому проживает и зарегистрирован гражданин, контактная информация;
  • стоимость исковых требований – указывается цена имущества, установленная независимым экспертом;
  • описательная часть включает обстоятельства конфликтной ситуации. Так, потребуется указать дату, когда погиб супруг, перечень спорного имущества и притязания несогласных лиц;
  • исковые требования. Они формулируются как: выдел супружеской доли из наследственной массы и закрепление за истцом права на данное имущество;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению, для подтверждения содержания иска;
  • дата подачи;
  • подпись заявителя.

При подаче потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой определяется стоимостью иска.

Вердикт судьи во многом зависит от подготовленности истца к обоснованию своей позиции. Чтобы повысить вероятность вынесения положительного решения, рекомендуется воспользоваться юридической поддержкой. На услуги специалиста придется дополнительно потратиться, однако его работа может существенно помочь с достижением цели.

Комментировать
0
104
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно